Helle und ruhige 4,5-Zimmer Altbauwohnung am Altstadtring Durlach

Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Die Küche geht über zum Ess- und Spielzimmer und hat zudem eine große Öffnung zum Wohnzimmer.

Das Objekt verfügt über 2 Badezimmer, ein geräumiges mit Badewanne, WC und ein kleineres mit Dusche und WC. Beide Bäder sind mit elektrischen Fußbodenheizungen sowie elektrischen Handtuchheizungskörpern ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer sind mittels Tür verbunden und liegen zur Straße hin. Ein Schlafzimmer (etwas kleiner) liegt zum Hinterhof raus.

Der Flur ist mit pflegeleichten und zeitlosen Granitfliesen ausgestattet. Über den Flur erreicht man zudem vor dem kleinen Bad einen kleinen Garderobenraum.

Es ist ein ruhiges Haus mit nur 5 Parteien, welches ca.1900 erbaut wurde und im Laufe der Zeit mehrmals Renovierungen unterzogen wurde. Zuletzt wurden ca. im Jahre 2003 Wasser, Abwasser und Stromleitungen erneuert, sowie das Dachgeschoss ausgebaut und neu gedeckt. Ferner erhielten die Böden einen neuen Estrich und statische Maßnahmen wurden durchgeführt. Im Jahr 2019 wurden alle Anschlussleitungen der Küche und die komplette Elektrounterverteilung der Wohnung ergänzt bzw. neu aufgebaut. Auch die Balkonanlage wurde zu diesem Zeitpunkt mit Edelstahl und Bangkirai auf allen Ebenen komplett erneuert.

Die Wohnung wurde 2019 stilvoll renoviert und umgebaut. Die IKEA-Küche wurde mit einer hochwertigen Holzarbeitsplatte vom Schreiner ausgestattet. Der Fließen Boden in der Küche wurde mit unterliegender elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Esszimmer und Wohnzimmer wurde einen gemütlichen Stäbchenparkett verlegt.

Die Wohnung befindet sich in 3 Gehminuten von der Durlacher Altstadtmitte entfernt. Es gibt eine wunderbare Anbindung an den Nahverkehr über die Straßenbahn (1 Minute) und den Durlacher Bahnhof (10 Minuten). Die Straße ist eine Spielstraße und es ist für die Innenstadt angenehm ruhig.