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Gemütliche Dachgeschoss-Wohnung Montabaur

Bachstelzenweg 4, 56410 Montabaur-Horressen (Horressen) – Rheinland-Pfalz
94.000 €
2
Zimmer
47 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Gemütliche Dachgeschoss-Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage. 2 Zimmer, offene Küche, Bad mit Badewanne, PKW-Stelllplatz. Gepflegter Allgemeinzustand. Abstellraum im Keller.

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Objekt-Nr
OM-314701
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
94.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.427 €
Gesamtkosten
ca. 100.426 €
Hausgeld mtl.
240 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 94.000 €
Grunderwerbsteuer 4.700 € (5,00%)
Notarkosten 1.139 € (1,21%)
Grundbucheintrag 588 € (0,63%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,48%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1992
Ausstattung
Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Gute Standardausstattung.
Boden komplett gefliest.

Lage

Am Ortsrand von Montabaur-Horressen gelegen, nur wenige Autominuten nach Montabaur, und zum Autobahnanschluss A3.

Lage-Check

Natur
200m
Sport
600m
Medizin
Mobilität
450m
Restaurants
1.1km
Kultur
650m
Einkaufen
100m
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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