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Schönes helles und großzügiges Haus für die große Familie
Waldstraße 76, 69168 Wiesloch – Baden-WürttembergIn einer ruhigen Umgebung nicht weit vom Stadtzentrum entfernt steht diese schöne und großzügige Doppelhaushälfte für die große Familie mit Garage und idyllischem Garten. Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Schritten im Grünen.
Das Haus wurde 1980 auf einem 315 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf insgesamt 4 Stockwerke.
Vom Eingang aus gelangt man direkt in den Flur/Diele des Erdgeschosses. Von hier aus hat man Zugang zum Gäste-WC, zu einer Einbaugarderobe sowie in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Die Küche sowie ein Arbeitszimmer sind ebenfalls direkt von der Diele zu erreichen. Vom Wohnbereich und auch vom Arbeitszimmer gelangt man auf die schöne Terrasse und in den gepflegten und ruhigen Garten.
Eine großzügige und helle Treppenanlage verbindet alle Stockwerke des Hauses.
Im Obergeschoss des Hauses stehen vier Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie der Flurbereich zur Verfügung. Auf dieser Ebene gibt es zwei Balkone. Einer zur Gartenseite begehbar vom großen Schlafzimmer und ein weiterer zur Straßenseite begehbar von den zwei zur Straße gelegenen Zimmern.
Ein weiteres großes Studio/Schlafzimmer mit direkt begehbarem Tageslicht-Bad mit Dusche und WC befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.
Und zum Schluss dürfen wir das Untergeschoss - den Keller - nicht vergessen. Dieser beherbergt noch ein großes Arbeitszimmer. Weiterhin befinden sich hier neben dem Heizraum und dem Trockenraum noch zwei weitere große Kellerräume und ein Flur.
Eine Garage mit davor liegendem Pkw-Stellplatz direkt neben dem Haus bieten Platz für die Autos und runden das Angebot ab. Der Garten hat einen direkten Zugang durch die Garage sowie über einen kleinen Weg am Grundstück entlang.
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Objekt-Nr
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OM-314706
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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629.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.630 €
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Gesamtkosten
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ca. 668.630 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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53,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Doppelhaushälfte ist wie folgt ausgestattet:
- Einbauküche
- Doppelverglaste Holzfenster
- Gas-Niedertemperatur Heizung
- Fußbodenheizung in der Küche im EG und im Bad im OG
- Fliesen und Teppichboden
- Einbauschrank im Flur
- Garderobeneinbauschrank in der Diele
- Einbaumöbel in den Bädern
- Einbauschränke im Dachgeschoss in den Dachschrägen
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Lage
Die Große Kreisstadt Wiesloch mit ihren ca. 27.000 Einwohnern liegt im nördlichen Baden-Württemberg, ca. 13 km südlich von Heidelberg. Sie liegt am Rande der Südlichen Bergstraße mit dem Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und zur Rheinebene. Zur Kernstadt mit Altwiesloch und Frauenweiler gehören auch die beiden Stadtteile Baiertal und Schatthausen.
Die verkehrsfreie Innenstadt mit der idyllischen Fußgängerzone lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein und ist immer wieder ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen.
Im städtischen Kulturzentrum Palatin finden Konzerte, Theater und Ausstellungen statt.
Mit 15 Schulen, angefangen von Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Realschule und Gymnasium bis hin zu Berufsschulen, ist Wiesloch bestens aufgestellt. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.
Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt am Westrand des Wieslocher Stadtgebiets an den Bahnstrecken Heidelberg–Karlsruhe bzw. Heidelberg–Stuttgart. Der Bahnhof ist außerdem in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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112,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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