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Freistehendes Haus in zentraler Lage in Bernau bei Berlin – Bezug oder Neubau / Gewerbe möglich!
Rollenhagenstraße 2, 16321 Bernau bei Berlin – BrandenburgWillkommen in Bernau bei Berlin! Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1932 bietet eine großzügige Nutzfläche von 135 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 517 m² in zentraler Lage. Ob als sofort bezugsfertiges zuhause oder als ideales Abrissobjekt für einen Neubau / Gewerbe – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!
++Baujahr und Stil: Das Haus wurde 1932 erbaut mit Flächenerweiterung 1957 und besticht durch seine solide Bauweise.
++Fläche: Mit 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie.
++Grundstück: Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 517 m² lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten – ob Garten, Spielplatz oder Erweiterung.
++Garagen: Zwei separate Garagen bieten genügend Platz für Autos oder Stauraum.
++Möglichkeiten: „Das Haus kann entweder umgehend bezogen werden oder Sie entscheiden sich für einen Abriss und realisieren Ihre eigenen Bauvorstellungen auf diesem attraktiven Grundstück wie zum Beispiel die gewerbliche Nutzung
Gewerbliche Nutzung:
Das Objekt befindet sich an einer bedeutenden Verkehrsachse und bietet somit eine erstklassige Lage für Wohnen, Praxis oder Büro. Die Möglichkeit, das Haus als Mischung aus Wohnung und Praxis oder Büro zu nutzen, eröffnet spannende Perspektiven für Selbstständige, Freiberufler oder Investoren.
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Zudem profitieren Sie von einer hohen Sichtbarkeit und Präsenz an der belebten Verkehrsachse, was sich positiv auf Ihr Unternehmen auswirken kann.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, jedoch nahe der befahrenen Jahnstraße. Dennoch bietet Ihnen die Lage eine ideale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-314711
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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330.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.204 €
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Gesamtkosten
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ca. 356.204 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Ausstattung
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Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine einfache, aber funktionale Ausstattung. Die Grundrisse des im Jahr 1932 erbauten und im Zuge einer Flächenerweiterung 1957 optimierten Hauses sind großzügig und lichtdurchflutet. Von außen betrachtet sieht es relativ klein aus, der Innenbereich ist jedoch freizügig und die Raumaufteilung kann flexible angepasst werden.
Auf der Grundgeschoss befinden sich 3 große Wohnräume, Bad und Küche an. Im Obergeschoß sind 2 weitere große Zimmer vorhanden sowie ein kleines Bad und diverse Abstellräume.
Das Haus ist komplett unterkellert und teilt sich auf 5 Kellerräume auf.
Zusätzlich zu den zwei Garagen bietet das Grundstück Platz für weitere Parkmöglichkeiten in zentraler Lage.
Lage
Die Immobilie befindet sich zentral in Bernau Bernau bei Berlin. Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren. Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge in der Natur, Radwege und kulturelle Veranstaltungen in Bernau.
Lage-Check
Sonstiges
Sonstiges
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen!
Das Haus wird selbstverständlich geräumt übergeben, da es aktuell nicht mehr bewohnt wird.
Ein Grundriss ist der Anzeige als PDF angefügt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigung^stermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!
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