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Exklusive Neubauwohnung in Kirchhain mit Besonderem Ausblick
35274 Kirchhain – HessenDiese vier Zimmer Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch ihre einzigartige Lage mit unbebauten Blick auf die Amöneburg.
Auf 117qm teilen sich ein offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Bad, sowie drei geräumige Schlafzimmer auf. Der komplette Gartenbereich ist für Ihre alleinige Nutzung und gehört ausschließlich zur EG-Wohnung.
Die Wände sind in einem zeitlosen weiß gehalten und der Boden mit Fliesen in einer ansprechenden Holzoptik. In jedem Zimmer wurden die Decken bereits abgehängt und mit LED-Spots ausgestattet (dimmbar).
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer ebenerdigen Duschkabine, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel, sowie WC ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein gemeinschaftlicher Heizungsraum. Zwei eigene Stellplätze sind in der Wohnung mit enthalten.
Das komplette Grundstück (inkl. Gartenbereich und Terrasse) gehört zur EG-Wohnung, ausgenommen die Stellplätze der DG-Wohnung (siehe Grundriss).
Die Außenanlage findet sich aktuell noch in Bearbeitung und wird in Kürze fertig gestellt.
Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um evtl. Ihr neues Zuhause zu entdecken!
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Objekt-Nr
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OM-314712
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.257 €
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Gesamtkosten
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ca. 396.257 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights:
Bezugsfertig ab sofort
Wärmepumpe
Fussbodenheizung
3-fach-verglaste Fenster (inkl. Raffstore)
Bodenbelag komplett mit Fliesen (Holzoptik)
Echtholz-Zimmertüren
7-Fach-verschliessbare Wohnungstür und Haustür (Sicherheitstüren)
Glasfaseranschluss
TV/Internet in jedem Zimmer
Vollausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
Video-Sprechanlage
Abgehängte Decken inkl. Spots
Kompletter Garten mit großzügiger Terrasse
Inkl. zwei Stellplätze
Lage
Zu Aldi, DM, Takko sind es ca. 3Km
Schulen, Kindergarten, Innenstadt ca. 4km
Lahnberge, Uni, Marburg in 10 min zu erreichen
Stadtallendorf 10km zu erreichen
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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1811,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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