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9 Zimmer, großer Pool, inkl. Küche, inkl. Pooltisch etc.
49324 Melle (Altenmelle) – Niedersachsen2011 komplett Entkernt bis auf die Grundmauern. Vom Estrich, Putz, Elektrik, Heizung etc. alles neu. Bis in den Giebel gedämmt. Dachboden als saubere Lagerfläche ausgebaut. Der Garten wurde 2023 komplett neu gemacht. Poolleitungen, Outdoorplatten, Outdoordusche alles neu!
Voll Unterkellert, Teil zum Party/Hobbykeller ausgebaut. Holzlager, Werkstatt alles vorhanden. Dazu gibt es zwei Kamine(siehe Bilder), einen separaten Büro/Partybereich mit GWC im Erdgeschoß, Ein über 80 m² großer Wohnessbereich inkl. Pooltisch im Erdgeschoß. Separater Elternteil mit Poolwanne und Saunabereich(Verkleidung fehlt), Separates Kinderbad! Abstellraum etc. riesiger HWR Raum und und und!!
Die beleuchtete Küche von Rational ist im Kaufpreis enthalten. Arbeitsplatte, Backofen, Spüle sowie Ceranfeld von 2022! Der Pool ist in Fertigstellung!
Der Billardtisch sowie einige andere Einbauschränke (Ankleide Eltern) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Bose Anlage für Kinoatmosphäre ist ebenfalls enthalten. Der Holzkeller sowie der Hof sind voll mit Brennholz für mindestens fünf Jahre, auch darüber kann gesprochen werden! Mit dem Kamin im Wohnzimmer lässt sich das ganze Haus heizen. Der Ofen im Kamin-/ Bürozimmer reicht auch für den Flur und das ganze Obergeschoss zum wärmen.
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Objekt-Nr
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OM-314718
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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570.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 35.990 €
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Gesamtkosten
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ca. 605.989 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Nutzfläche
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253 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Am Stadtrand von Melle gelegen, 50 Meter bis zum nächsten Wald in einer ruhigen Sackgasse! Mit Blick auf das Wiehengebirge (Ottoshöhe) und mit wunderschönem Blick von der Terrasse auf den Teutoburger Wald! Drei Minuten bis in die Innenstadt von Melle.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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187,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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