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SONNE SATT DEN GANZEN TAG! Ruhige 4 Zimmer Wohnung im Grünen
96052 Bamberg – BayernDiese sehr schöne Altbauwohnung wurde kernsaniert. Die dicken Außenwände und neuen Fenster sorgen für sehr niedrige Energiekosten mit einem angenehmen kühlen Raumklima im Sommer und Wärmebeständigkeit im Winter.
Vom 47 m² großem Wohn-Essbereich gelangt man direkt auf den großen Balkon (Süd/West-Ausrichtung) mit einem freien Blick ins Grüne und Zugang zum Gartenbereich. Neben dem großen Wohn-Essbereich gibt es einen begehbaren Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und einen sep. sehr großen gemauerten Kellerraum.
Ein kleiner Spielplatz, nur für die Kinder des Wohnhauses und ein schöner Garten mit altem Baumbestand sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-314728
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Dezember 2024
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.560 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.680 €
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Miete Garage/Stellplatz
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210 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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16 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die hohen lichtdurchfluteten Räume (ca.3 m) sind mit modernem Parkettboden ausgestattet. In der Diele wurden edle ital. schwarz/weiß Fliesen verlegt. Zudem sind raumhohe Einbauschränke (Garderobe und Schuhschrank) und eine traumhafte raumhohe Spiegelfront in der Diele integriert. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodentemperierung, sep. Dusche, Doppelwaschbecken und einer großen Badewanne ausgestattet.
Den Eingang zum Wohn-Essbereich öffnet eine elegante, mit verschiedenen Glasfronten gestaltete Doppelflügeltür.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit Fenster, eine Garage, sowie ein separater Autoabstellplatz.
Lage
Die Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und grünen Innenhof. Die Immobilie befindet sich in Bamberg-Ost. Die Bushaltestelle ist in 2 Min. zu Fuß zu erreichen. In die Innenstadt benötigt man 5 Min. mit Bus oder KFZ. Sie liegt verkehrsgünstig mit kurzen Wegen zu den Anschlüssen A70 und A73 und trotzdem sehr ruhig.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärztezentrum, Restaurants usw. sind fußläufig zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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100,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: K. Sauer
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