Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus bzw. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage – Perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus, das sich auch ideal als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung (2 Zimmer, ca. 56 qm Wohnfläche) nutzen lässt. Das 2005 erbaute, freistehende Haus bietet insgesamt ca. 200 qm Wohnfläche auf einem 625 qm großen Grundstück – ideal für Familien, die viel Platz suchen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes umfasst eine moderne Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur. Hier fühlt man sich sofort zuhause!

Im ersten Stock finden Sie drei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt: Ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken bietet es viel Raum für Entspannung.

Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der bisher ungenutzt ist, aber sich ideal für einen Ausbau anbietet. Aktuell bietet er sehr viel Stauraum, könnte jedoch problemlos in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden – ein tolles Potenzial für Familien, die noch mehr Platz benötigen!

Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller beheizbar ist – ideal für zusätzliche Nutzfläche. Zudem gibt es eine Doppelgarage und ein Gartenhaus mit Regentonne. Die Terrasse (ca. 30 qm) aus hochwertigem Bankirai-Holz lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Energieverbrauch lt. Energieausweis: B

Lage und Umgebung:

Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz. Sie erreichen die B300 in nur 10 Minuten mit dem Auto, die A8 in ca. 15 Minuten. Auch der Bahnhof ist fußläufig in etwa 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

In direkter Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Der nächste Aldi ist nur 10 Gehminuten entfernt, die Stadtmitte mit Ärzten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten zu Fuß. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind über den Schulbus gut angebunden.

Ein ideales Zuhause für Familien oder als Mehrgenerationenhaus – mit zusätzlichem Ausbaupotenzial!

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!