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329.500 €
4
Zimmer
99 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

ANSCHAUEN, EINZIEHEN, WOHLFÜHLEN!
Sie suchen etwas Besonderes? Hier haben Sie es gefunden!

Bei diesem Reihenhaus handelt es sich um ein „Split-Level-Haus“, die einzelnen Wohnebenen sind zueinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt und durch offene Treppen miteinander verbunden. Somit entsteht ein geräumiger und heller Eingangsbereich.
Das Objekt wurde in massiver und attraktiver Bauweise im Jahre 1973 errichtet.
Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über die im Untergeschoss befindliche Ölzentralheizung, welche im Jahr 2001 erneuert wurde.
Das Reihenmittelhaus wurde laufend gepflegt. Es wurde mit isolierverglasten Kunststofftüren und -fenstern ausgestattet. Im Bereich des Wohnzimmers wurden elektrische Rollläden installiert.
Die Bäder wurden modernisiert.

Im Garten steht ein Gartenhaus, hier können Sie gut Ihre Gartengeräte und Gartenmöbel unterstellen.

Zum Objekt gehört noch eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz auf einem weiteren 295 m² großen Grundstück, wovon ein Drittel diesem Reihenhaus zugeordnet sind.

Insgesamt ist die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

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Objekt-Nr
OM-314748
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.229 €
Gesamtkosten
ca. 350.729 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.500 €
Grunderwerbsteuer 16.475 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.151€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,24%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Nutzfläche
24 m²
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Die wichtigsten Daten:

Reihenhaus mit rund 99 m² Wohnfläche
Baujahr 1973
Teilkeller
Vollbad mit Tageslicht
Gäste-WC
Ölheizun­g Buderus aus 2001
Eigentumsgrundstück 277 m²
Anteil am Garagen- und Stellplatzgrundstück 99 m2
Miteigentumsanteile an Wegefläche

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen 30er-Wohnstraße, in einem bevorzugten Wohngebiet in Buxtehude.

Lage-Check

Natur
100m
Mobilität
50m
Medizin
Sport
700m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
175,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Das Objekt ist sofort bezugsfähig.

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So funktioniert der Lage-Check

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Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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