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Sanierungsbedürftiges Objekt mit Scheune mit Potential

75438 Knittlingen – Baden-Württemberg
259.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Wir verkaufen dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus mit Scheune auf 480m² Grundstück
Das Objekt wurde von uns gemeinsam mit dem Nachbarobjekt von einer Erbgemeinschaft erworben.
Das Gebäude wurde 1930 errichtet.
Die Außenwände sind aus robustem und schönen Sandstein.
Im Jahre 1982 wurde über einen Bauantrag ein Anbau auf der Gartenseite für den Wohnanteil genehmigt und ergänzt. Das Innere des Objektes wurde jedoch nie fertiggestellt.
Das Objekt bedarf eine umfangreiche Kernsanierung, wenn die Nutzung als Wohnobjekt mit Scheune umgesetzt werden will.

Unser Plan war über einen Bauantrag einen Umbau (mit Gauben im DG und Erweiterung Richtung Garten) zu realisieren um mehrere Wohneinheiten zu erreichen.
Leider kommen wir zeitlich nicht dazu dieses Vorhaben umzusetzen.

Bilder aus dem Inneren haben wir nicht angehängt, da das Objekt unumstritten mindestens kernrenoviert werden muss.
Eine Besichtigung ist nach Absprache natürlich möglich.

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Objekt-Nr
OM-314767
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.725 €
Gesamtkosten
ca. 275.724 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 259.000 €
Grunderwerbsteuer 12.950 € (5,00%)
Notarkosten 2.487 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 872€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,05%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
150 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1930

Angaben zur Ausstattung

Kernrenovierungsbedürftig

Lage

Das Objekt befindet sich in einer Wohngegend in Knittlingen.
Ein Kindergarten ist in der Nachbarschaft. Grundschule, Gesamtschule, Einzelhandel sind zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
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Sonstiges

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Angebot von: Recai Sahin