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Exklusives Neubau-Penthouse nahe Stuttgarter Platz
Windscheidstr. 16, 10627 Berlin (Charlottenburg)Diese gerade neu fertig gestellten Penthouses in der Windscheidstraße verkörpern exklusives Wohnen auf besonderem Niveau. Gelegen im Dachgeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Mehrfamilienhauses sind diese insgesamt 3 Wohnungen(WE21 frei/WE 22 reserviert/WE23 verkauft) über zwei neu errichtete Aufzüge erreichbar und bieten eine Deckenhöhe von bis zu 3,40 m.
Der Eingangsbereich der Penthouses öffnet sich zu einer charmanten Dachterrasse und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Durchdachte Details wie Oberlichter und teilweise freigelegte Backsteinwände schaffen eine loftartige Atmosphäre. Für das Wohlbefinden sorgen eine Klimaanlage in den Sommermonaten und eine Fußbodenheizung im Winter. Der prognostizierte Energiebedarfswert von 69,9 kWh unterstreicht die Ausrichtung auf Nachhaltigkiet und Zukunft.
Diese Penthouses sind nicht nur eine Wohnstätte, sondern ein Statement für stilvolles und nachhaltiges Leben in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
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Objekt-Nr
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OM-314774
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.231.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 88.484 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.319.484 €
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Hausgeld mtl.
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584 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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5. OG
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Nutzfläche
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134 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattungs-Highlights:
• Parkett & Fussbodenheizung
• Klimaanlage
• neue Aufzugsanlage
• Großer Keller im Teileigentum
• BUS-System für Smart-Home-Komfort
• öffenbare und verschattbare Oberlichter
• Terrasse und französiches Fenster/Balkon
• Bodenebene Duschen und beheizbare
Handtuchhalter
• Badarmaturen in chrome und schwarz
• Neubauzustand
Lage
Im Herzen von Charlottenburg, eingebettet zwischen der belebten Kantstraße und dem charmanten Stuttgarter Platz, spürt man der einzigartigen Charakter der Windscheidstraße. Die Nähe zur Leonardtstraße, sowie der besondere Mix aus Cafés, Boutiquen, Restaurants, Ateliers und Gelarien schafft eine besondere und unverwechselbare Atmosphäre. Hier wird ein Lebensstil gepflegt, der Individualisten und Kreative gleichermaßen anzieht.
Der idyllische Lietzensee, der Savignyplatz und auch der Ku-Damm sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Genießen ein. Diese Vielfalt und Exklusivität spiegelt den besonderen Charme wider, der die Windscheidstraße zu einem begehrten Wohn- und Lebensraum macht.
Nicht zuletzt rundet die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Stadtautobahn die Lage ab und vedeutlicht die
heraussragende Lage und Attraktivität dieser besonderen Immobilie.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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69,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Wir senden Ihnen bei Interesse gerne ein Exposé für die letzte noch freie Wohnung (WE21) zu. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich nach Vereinbarung eines Termines. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer provisionsfrei. Ein Stellplatz kann angemietet werden.
Verkäufer/Eigentümer:
SBI Projekt 10 GmbH
Neubruch 1
82266 Inning am Ammersee
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