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Freie sonnige 3 Zi. Whg. Bj. 2012 Energieausweis B, mit Balkon, Keller u. Stellplatz

Ahrenloher Str. 23, 25436 Tornesch – Schleswig-Holstein
327.500 €
3
Zimmer
81,07 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2012. Der Gebäudeteil verfügt über lediglich 6 Wohneinheiten. Die Anlage wird über Gas beheizt.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über ca. 81,07 m² Wohnfläche mit Fußbodenheizung, die sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit Balkon in sonniger Südwest Lage, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine große Küche, ein Voll-/ und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem Flur mit anhängendem Abstellraum verteilt.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, ein Kellerraum (5, 04 m²) sowie Gemeinschaftsflächen (Fahrradkeller, Trockenraum etc. ca. 43 m²)
Der eigene Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt an der Haustür.

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Objekt-Nr
OM-314775
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
327.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.042 €
Gesamtkosten
ca. 353.541 €
Hausgeld mtl.
300 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 327.500 €
Grunderwerbsteuer 21.288 € (6,50%)
Notarkosten 3.142 € (0,96%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,60%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5,0 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Tornesch, das im Nordwesten von Hamburg liegt. Die Bahnanbindung nach Pinneberg, Hamburg, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgung etc. sind fußläufig zu erreichen und die Autobahnanschlussstelle Tornesch A23 nur wenige Minuten entfernt. Mit ca. 14.000 Bewohnern bietet Tornesch alles, was sich Menschen aller Altersklassen wünschen - von Schulen, über Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit und Naherholung, medizinischer Versorgung bis hin zur Verkehrsanbindung nach Hamburg oder in Richtung Meer.

Lage-Check

Medizin
100m
Sport
150m
Einkaufen
100m
Mobilität
200m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
66,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf direkt vom Eigentümer (ohne Maklergebühr). Sämtliche Erwerbsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbsteuer) sind allein vom Käufer zu zahlen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten entsprechende Kontaktdaten haben.

Sie haben nach Erhalt des Exposés die Möglichkeit sich das Objekt von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung abzusehen.
Für Besichtigungswünsche setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Ute Terfrüchte

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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