Galeriewohnung direkt am Wald in Essen Stadtwald

Maisonette-Wohnung mit Blick und Balkon direkt am Wald gelegen.
Großzügig geschnittene Wohnung über 2 Etagen mit Galerie.
243m² Wohnfläche plus 40m²Nutzfläche in der oberen Etage,
plus Kellerraum mit Tageslicht
Diese im 2.OG eines äußerst ruhigen Hauses gelegene Eigentumswohnung sucht einen neuen Eigentümer zur Eigennutzung.

Untere Etage:
Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Gäste-WC und Zugang zur Küche, sowie dem Wohnzimmer mit Galerie und Balkon.
Getrennter Schlafbereich mit Bad En Suite mit Dusche und Badewanne.

Obere Etage:
Große Galerie, sowie Büro oder Kinderbereich mit eigenem Bad, kleiner Diele und Abstellbereich.

Der Große Garten gehört anteilig mit zur Wohnung und kann voll genutzt werden.

Zu der Wohnung gehört eine Garage plus dem davor liegenden Einstellplatz.

Bauweise:
Massiv mit Wärmedämmung,
Ein Teil des Hauses ist Baujahr 1908. Es wurde aber im Jahr 1981 großzügig um und angebaut.
Bei diesen Anbauarbeiten wurde die Wohnfläche mehr als verdoppelt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1200m²

Erstklassige Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Stadtwald, unmittelbar und fußläufig zum Stadtwaldplatz gelegen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind kurzwegig erreichbar, die Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist hervorragend. Mittendrin, dennoch absolut ruhig und am Wald. Auch der Baldeneysee mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ist nur wenige Minuten entfernt.