4-Zimmer Maisonette-Wohnung im Münchner Norden

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Feldmoching mit einer perfekten Infrastruktur und allen Vorzügen eines familienfreundlichen Wohnviertels in Stadtrandlage. Die Wohnung mit 114 m² Wohn- und Nutzfläche und traumhafter Süd-West-Ausrichtung befindet sich in der ruhigen und beschaulichen Ponkratzstraße in einer kleinen modernen Wohnanlage, bestehend aus zwei eleganten Stadtvillen mit komfortabler Tiefgarage. Die 4-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Umgeben ist die Wohnung von einer großzügigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil mit ca. 85 m². Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und einer dezentralen Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die hochwertige Innenausstattung besticht durch Echtholz-Eichendielen und Fliesen aus Feinsteinzeug. Beide Badezimmer verfügen über eine bodengleiche Dusche, Badausstattung von Duravit, Keramag und Kaldewei sowie einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlight ist die Lage. Sie wohnen ruhig und grün, zentral und verkehrsmäßig optimal angebunden.

Der Münchner Stadtteil Feldmoching bietet mit seiner Stadtrandlage und der Dreiseenplatte (Feldmochinger-, Lerchenauer und Fasaneriesee, alle mit ausgezeichneter Wasserqualität) die perfekte Ausgangslage für Erholungssuchende. Über ausgebaute Fahrradwege lässt sich zudem die direkte Umgebung mit Allianz-Arena, Flugwerft Schleißheim oder Schloss Oberschleißheim entdecken. Die U- und S-Bahn Haltestelle "Feldmoching" (U2/S1) befindet sich in unmittelbarer Nähe (10 Minuten zu Fuß) und über die Lerchenauer Straße sind Sie in wenigen Minuten in Schwabing und dem Olympiagelände. Die Grundschule und das Gymnasium, Krippen- und Kindergärten sind um die Ecke, Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke, Ärzte und weitere Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Norden gelangt man unkompliziert auf die A92 und A99 und damit an alle Autobahnen des Münchner Umlandes. Darüber hinaus befinden sich die Unternehmensstandorte von BMW, MAN und MTU in unmittelbarer Nähe.