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- Von privat! Seltene Gründerzeit Juwelen ETW. in begehrter Lage Zentrum von Hamburg-Neustadt
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Von privat! Seltene Gründerzeit Juwelen ETW. in begehrter Lage Zentrum von Hamburg-Neustadt
Pilatuspool 1, 20355 Hamburg (Neustadt) – NiedersachsenDie angebotene Wohnung liegt in einem, um das Jahr 1903 errichteten,
klassischen Jugendstil - Mehrfamilienhaus.
- Lage: Pilatuspool in Hamburg Neustadt
- unmittelbare Nähe zur Innenstadt
- attraktives Jugendstilgebäude
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Denkmalschutz
- historischer Charme
- klassischen Dielenboden
- zusätzliche Dachboden(Abstellraum)
- zusätzlich Fahrradraum
Die stuckverzierte Fassade und die schmiedeeisernen Balkonbrüstungen
verleihen dem Gebäude seinen besonderen Charme. Das stilvolle Entrée vermittelt einen ersten Eindruck von der Schönheit der Jugendstil-Architektur. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Instandhaltungsmaßnahmen befindet es sich in einem sehr guten Pflegezustand.
Neue Schallschutz-Holzfenster nach Denkmalvorlage sind bereits bezahlt und eingebaut.
Die Deckenhöhe von ca. 3,80 Meter und den dadurch bedingten optimalen Lichtverhältnissen in Kombination mit den schönen Stuck- und Rosettenelementen verleihen der Wohnung den einzigartigen und besonderen Charme.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral über die Fernwärme.
Die Warmwasserbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer.
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Objekt-Nr
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OM-314804
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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849.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.778 €
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Gesamtkosten
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ca. 901.778 €
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Hausgeld mtl.
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285 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1903
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt zentral im beliebten Hamburger Stadtteil Neustadt in Mitten des Geschehens. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine Vielzahl historischer Altbauten aus. Unmittelbar emtfernt ist der Johannes- Brahms- Platz, hier findet man die Laeizhalle, die Universität , Amtsgericht sowie den Schanzenpark und die Grünanlagen Planten un Blomen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
|
gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Besichtigung nur gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises oder einem Eigenkapital Nachweis, beides nicht älter als vier Wochen.
Dr. Elisa Nimptschke
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