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Mehrfamilienhaus
12203 BerlinWir verkaufen unser Mehrfamilienhaus in Berlin Lichterfelde. Bestehend aus 3 Wohnungen (HP, 1.OG, Dachgeschoß). Alle Wohnung haben einen individuellen Grundriss.
Souterrain: 2 Hobbyräume, vom Treppenhaus erreichbar und vom HP,
Heizungsraum, 2 Kellerräume
HP: modernisiertes Duschbad und Küche. 3 Zimmer. Zugang zum Souterrain. Dort befinden sich 2 Hobbyräume (Fußbodenheizung).
1.OG: modernisiertes Duschbad, große Wohnküche, 2 Zimmer.
DG: modernisiertes Duschbad und Küche, 1 Zimmer - 44 qm, 1 Schlafzimmer, 2 sep. Abstellkammern, Balkon
Alle Wohnungen sind mit Laminat, bzw. Fliesen ausgestattet.
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Objekt-Nr
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OM-314816
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.950.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 139.811 €
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Gesamtkosten
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ca. 2.089.810 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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90 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1896
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Treppenhaus ist mit einem Teppich ausgelegt.
Im 1.OG und im DG befindet sich eine Klimaanlage in den Wohnungen.
Das Grundstück ist 769 qm groß. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Veranda aus Holz, ein kleiner Geräteschuppen und Hochbeete .
Die Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet, die wir uns mit netten Nachbarn teilen.
Das Objekt ist nicht in Eigentumswohnungen geteilt, es wird leer nach Absprache übergeben.
Lage
Unser Haus liegt zwischen der Drakestraße und dem Hindenburgdamm in ruhiger Lage.
Die Busse 285 und M85 fahren in 7 Minuten bis zum Rathaus Steglitz zur
U-Bahn Linie 9.
Die S1 ( Botanischer Garten ) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Ferner fährt der M 11 in der Drakestraße.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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148,60 kWh/(m²a)
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Souterrain
Sonstiges
Themenportale
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