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Blick auf den gepflegten Hof Der Hof mit Blick auf das Tor Zugang zum Grundstück Blick auf den Garten Werkstatt, Sauna, Gerätehaus Dachterrasse, Blick aus WZ Dachterasse, Blick aus Küche Küche mit Zugang zur Terasse Essbereich Zugang Küche und Dachboden Teil des Dachbodens Flur ober Etage Zimmer oben, Zugang zur DT Zimmer oben, Blick auf Hof Blick auf Hof Badezimmer oben Treppenhaus, Zugang WC WC und Zugang Heizungsraum Heizungsraum und Zugang Garten Heizungsraum Flur unten, rechts Durchgangsr Zimmer unten, Fenster Garten Durchgangszimmer zur "Halle" Zimmer am Durchgangszimmer Halle mit überdachten Pool Wintergarten an Halle Wintergarten mit Infrarotsauna Gegenstromanlage und Filter Badezimmer in Halle Ehm. Garage, Büro Ehm. Garage 2, Zimmer Ehm. Garage 2, Zimmer mit WC Blick von Volksbank PP Werkstatt, Sauna, Whirlpool
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Vollsaniertes Stadthaus in bester Lage.

02708 Löbau – Sachsen
210.000 €
6
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Exklusivität trifft Wohnkomfort! Diese 1998 hochwertig sanierte Immobilie ist ein absolutes Liebhaberstück. Die ruhige Lage inmitten der urbanen Vielfalt bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und Lebendigkeit. Die riesige Dachterrasse mit zwei Zugängen und einer Traumküche ist ein wahres Paradies für Genießer. Vier eigene Parkplätze, eine teilweise Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und die mehrfach nutzbare Schwimmhalle runden dieses exklusive Angebot ab.

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Objekt-Nr
OM-314834
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.843 €
Gesamtkosten
ca. 224.843 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 11.550 € (5,50%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,33%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
4
Fußboden
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1898
Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

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Mobilität
Sport
Natur
Restaurants
Medizin
Kultur
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Energie

Endenergieverbrauch
142,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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