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Freistehendes Einfamilienhaus in Bad Friedrichshall-Plattenwald
74177 Bad Friedrichshall-Plattenwald (Plattenwald) – Baden-WürttembergDas frei stehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem 522 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Spielstraße. Auf ca. 200 m² bieten 7 gut geschnittene Zimmer genügend Platz für eine Familie mit 2-3 Kindern und Homeoffice.
Das 1993 in Massivbauweise errichtete Haus hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss und einen zum Wohnen ausgebauten Keller.
Im EG befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche mit angeschlossener Speisekammer, Bad mit Dusche & Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, 14,5 m² großes Zimmer, das gut als Schlafzimmer oder Home Office genutzt werden kann.
Das Dachgeschoss hat drei große Zimmer, ein Bad mit Dusche & WC sowie eine großzügige, überdachte Loggia mit Blick Richtung Wald. Die Loggia kann über zwei Zimmer begangen werden.
Im Keller sind zwei voll ausgebaute, helle Zimmer, die sich auch gut als Home-Office eignen, ein Bad mit Dusche & WC sowie eine Waschküche und ein Vorratsraum.
Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf.
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Objekt-Nr
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OM-314836
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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749.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 46.617 €
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Gesamtkosten
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ca. 795.616 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertiges Vollholzparkett (kein Fertigparkett) einheitlich im Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und im gesamten Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss hat gehobelte Sichtbalken und einen Speicher.
Das Dach besitzt eine Außendämmung.
Die Immobilie verfügt über eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Garagentor. Der zusätzliche Carport bietet direkten Zugang zum Garten.
Vor Carport und Garage befindet sich eine Stellfläche für 2 PKW.
Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse liegt auf einem massiven Betonfundament, auf dem Granit verlegt wurde und hat Süd-West-Ausrichtung.
Der großzügige Garten ist gepflegt und verfügt über einen Steingarten.
Lage
Die Immobilie verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B27, A6 und A81.
Das Audi-Werk und das neue Lidl IT-Zentrum sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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100,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Grundriss EG
Sonstiges
Zur Wahrung unserer Privatsphäre verzichten wir auf Bilder der Wohnräume und laden Kaufinteressierte dazu ein, sich selbst einen persönlichen Eindruck von der Immobilie im Rahmen einer Besichtigung zu machen.
Energieausweis liegt vor.
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