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Schönes Rheienendhaus in Langenfeld
40764 Langenfeld (Langenfeld (Rheinland)) – Nordrhein-WestfalenSchickes Neubau Häuschen sucht neuen Eigentümer . Hereinspaziert in das Firma Peschke 2023 ergebaute Rheinendhaus in einer schönen Neubau Siedlung in Langenfeld Reusrath. Es erwartet sie ein schönes Wohnambiente mit einer modernen, gut ausgestatteten Einrichtung, in der sich schön wohnen lässt
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-314838
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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900.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 69.815 €
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Gesamtkosten
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ca. 969.814 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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192 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2023
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Wohnfläche 131 Quadratmeter-Grundstück 205 Quadratmeter
-Garage mit elektrischen Tor sowie zwei Stellplätze davor
-Fotovoltaik 9,5kw & Vorbereitung Wallbox in der Garage
-Wärmepumpe
-hochwertige Einbauküche
-Einbauschrank Flur
-hochwertiger PVC Boden im gesamten Wohn und Esszimmer sowie Küche Flur
-elektrische Rollläden, an allen Fenstern
-moderne Tageslichtbäder
- Grosser Keller mit PVC Boden
-Fußbodenheizung im gesamten Haus und Keller
-Garten inklusive Beleuchtung
-Kalt Wintergarten mit Markise und Beleuchtung
Lage
In Langenfeld Reusrath lässt es sich gut wohnen es ist eine zentrale Lage zwischen den Rhein Metropolen Düsseldorf und Köln. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten so wie eine attraktive Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeitenkitas und allen Schulformen für den Nachwuchs. Zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine sehr gute medizinische Versorgung.
Freizeit :
Langenfeld bietet viel an Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Die landschaftliche schöne Umgebung, lässt sich gut mit dem Fahrrad erkunden besonders mit Kindern sie sind durch die Fahrradstrecken gesichert von fliesenden Verkehr. Auch zu Spaziergängen mit der Familie ist es schön die Gegend mit vielen Spiwlplätzen zu erforschen
Langenfeld verfügt über ein kombiniertes Hallen und Freibad auch Sportvereine sind gut gefragt
Angebote gibt es von Fußball übers reiten, schwimmen, tanzen und noch vieles mehr für jeden ist was dabei
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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15,80 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Objekt steht auf Erbbaurecht der Katholischen Kirchengemeinde St Jodef und Martin mit 99 Jahren Garantie
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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