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Charmante Doppelhaushälfte in Wilhelmsburg (Privat)

21109 Hamburg (Wilhelmsburg)
769.000 €
9
Zimmer
175 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Zu verkaufen: Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wilhelmsburger Siedlung. Nur 2 Minuten von der Doven Elbe entfernt und umgeben von Grün. Perfekte Anbindung.

Privatverkauf ohne Provision.

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Objekt-Nr
OM-314853
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
769.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 52.042 €
Gesamtkosten
ca. 821.042 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 769.000 €
Grunderwerbsteuer 42.295 € (5,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 2,91%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
210 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
3
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
Medizin
Mobilität
Sport
Restaurants
Kultur
Nachtleben
Einkaufen

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
88,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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