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Pempelfort! Schicke kernsanierte 2 Zimmer mit großem Wohn-Essbereich, Balkon und Aufzug

Prinz Georg Str. 124, 40479 Düsseldorf (Pempelfort) – Nordrhein-Westfalen
998 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70,55 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese aufwendig und geschmackvoll kernsanierte 2 Zimmerwohnung liegt i. 5. OG der Prinz Georg Str. im ausgesprochen beliebtem Stadtteil Pempelfort. Sie erreichen alle Räume durch die sehr schöne helle Diele. Im Eingangsbereich der Diele befindet sich das im ansprechenden Design errichtete Duschbad mit ebenerdiger Dusche und praktischen Handtuchwärmer. Der Boden ist hier mit anthrazitfarbenen großen Fliesen ausgelegt, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest, schöne Deckenspots sorgen für ausreichend Licht.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Der Wohn-Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet wie auch das Schlafzimmer einen sensationellen Ausblick über Düsseldorf’s Innenstadt. Durch die hohe Lage der Wohnung ist diese ausgesprochen lichtdurchflutet. Angrenzend an den Essbereich liegt die Kochküche in welcher auch noch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.
Der Küchenboden ist mit schicken anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt, der Fliesenspiegel besteht aus großen, modernen weißen Fliesen. Das Haus hat einen Aufzug und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Fenster sind doppelverglast, die Wohnung wird mit einer Infrarotheizung beheizt. Die Heizkosten hierfür rechnen Sie mit dem Energieanbieter Ihrer Wahl ab. Die Wohnung hat eine Mindestmietlaufzeit von 3 Jahren. In dieser tollen Lage und umgeben von einer sympathischen Hausgemeinschaft läßt es sich in so einer schönen Wohnung wunderbar leben.

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Objekt-Nr
OM-314855
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
998 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
155 €
Mietsicherheit
2.994 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1955
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde auf hohem Niveau kernsaniert und ist wirklich ein traumhaftes zu Hause geworden.
Die Böden sind alle mit hellem Laminat ausgelegt und die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Fenster sind doppelt.
Das innenliegenden Bad hat eine ebenerdige Dusche, einen schönen Handtuchwärmer als Heizkörper, weiße Sanitäranlagen und Deckenspots die für ausreichend Licht sorgen. Die Bodenfliesen sind anthrazitfarben, die Wände sind deckenhoch weiß gefliest.
Den gleichen schicken Bodenbelag finden Sie auch in der an den Essbereich angrenzenden Kochküche mit weißem Fliesenspiegel.
Die Wohnung wird mittels einer Infrarotheizung beheizt, die Energie hier beziehen Sie über den Energielieferanten Ihrer Wahl. Das warme Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Das Haus hat eine Aufzug und zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf’s bei Jung und Alt beliebtem Stadtteil Pempelfort. Hier gehören alle Generationen Düsseldorf‘s zum Stadtbild.Hier finden Sie genügend Kulturelles, Kulinarisches, Einkaufsmöglichkeiten und den Weg ins Grüne im schönen Hofgarten, also auch für die sportlichen Aktivitäten ist gesorgt. Zu Fuß erreichen Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Shoppingtouren können hier endlos betrieben werden und das alles ohne Auto. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, Straßenbahnen, Buslinien sowie die Stadtbahn U78 + U79 (UBahn) befinden sich in der Nähe. Die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo sind mit der Bahn in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto geht es über den Zubringer Kennedydamm und durch den Rheinufertunnel Richtung Nord und Süd.

Lage-Check

Kultur
150m
Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Nachtleben
50m
Sport
100m
Medizin
200m
Mobilität
50m
Natur
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
149,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie.
Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Kontaktdaten mit, ich melde mich
zwecks Abstimmung eines Termins bei Ihnen.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer
Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Impressum
gs-im­movermittlung
Gabriele Stobbe
Bergschenweg 33
47506 Neukirchen Vluyn
Mobil 0163 6033 278
info@gs-immovermittlung.d­e
UST-IDNr.: 61 530 897 261

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