Einfamilienhaus mit schönem Grundstück im Norden Hamburgs

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2014 fertiggestelltes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Das rückwärtige Grundstück liegt in einem 2013 erschlossenen Baugebiet, das fertig bebaut ist und ist über eine gepflasterte und beleuchtete Auffahrt erreichbar. Das gesamte Grundstück ist umlaufend mit einer anthrazitfarbenen Doppelstabmatte in stabiler Ausführung eingezäunt und mit einer Buchenhecke eingefriedet. Der gesamte Gartenbereich, sowie alle gepflasterten Bereiche sind mit Granitpflaster bzw. Granitborden eingefasst. Während der Vegetationsphase ist das Grundstück von Passanten nicht einsehbar. Den straßenseitigen Abschluß der Auffahrt bildet ein maßgefertigtes, zweiflügeliges Tor in ansprechender Optik.

Der Bauträger Viebrockhaus GmbH hat das Haus beginnend im Herbst 2013 in ca. 4 Monaten fertig errichtet, es handelt sich um das Modell „Edition 425“ in einer individualisierten Variante. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt und verfügt über thermostatgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, sowie zusätzlich einen Handtuchheizkörper im Badezimmer.

Das Dach ist mit hochwertigen Tondachpfannen der Firma Meyer-Holsen belegt, die Dachneigung wurde zugunsten eines voll ausbaufähigen Dachbodens mit einer Stehhöhe von über 2,40m im Firstbereich und einer stabileren Dachstatik auf 47° geändert und verfügt über ein schönes Freigebinde mit sichtbaren Pfettenköpfen. Leerrohre für die Installation einer Photovoltaikanlage, sowie Stromleitungen und ein Wechsel für eine eventuelle feste Treppe zum dann ausgebauten Spitzboden sind bereits vorhanden.

Die 3-fach-Verglasung der anthrazitfarbenen Kunststofffenster ist im Erdgeschoß als durchwurf/einbruchhemmende Variante ausgeführt und bietet zusammen mit der fest verkabelten Alarmanlage (keine Nachrüstlösung) und den Sicherheitsbeschlägen (WK 2) und Mehrfachverriegelungen an Fenstern und Haustür eine hohe Sicherheit. Der Aussenbereich ist kameraüberwacht, das Carport verfügt über eine separate LAN-Verkabelung und ist für die Ausrüstung mit einer Ladeeinheit für Elektrofahrzeuge ohne weitere Baumaßnahmen vorbereitet.

Alle Fenster (ausser Spitzboden) verfügen über hochwertige Alu-Aussenrolläden in stabiler und optisch ansprechender, mattsilberner Ausführung. Die Schlafraumfenster sind mit maßgefertigten Insektenschutzgittern in Fensterfarbe ausgestattet. Die großen Velux-Dachflächenfenster sind zur Ostseite mit elektrischen Rollläden und zur Westseite mit Sonnenschutzmarkisen ausgestattet.

Die Süd-Terrasse ist von einer halbhohen Ligusterhecke eingefasst und mit einer elektrischen Markilux-Markise mit Windsensor überdacht. Am Übergang zur Ost-Terrasse befindet sich die Aussensauna in äußerst gemütlicher Faßbauweise. Der Eingangsbereich auf der Westseite des Hauses ist auf ca. 2/3 der Hausbreite als eingezäunte und überdachte Veranda konstruiert. Hier sitzt man mittags sehr schön schattig und abends lässt sich dort die Abendsonne geniessen.

Ebenfalls vor dem Haus befindet sich das große, stabil konstruierte Doppelcarport mit Satteldach und zwei separaten Abstell- bzw. Hobbyräumen. Für das Dach wurden die selben hochwertigen Dachpfannen wie für das Haus verwendet. Zusätzlich zu den Stellplätzen im Carport finden sich zwei weitere Stellplätze auf der Nordseite des Hauses. Hier befindet sich auch das Gartenhaus der Marke Biohort für sämtliche Gartengeräte sowie einige Fahrräder.
Das Haus verfügt über einen Anschluß an das lokale Glasfasernetz für TV, Telefon und Internet, welches hinsichtlich der Bandbreite keinerlei Wünsche offen läßt und ist mit einem Hausnetzwerk ausgestattet.
Die Rasenfläche wird von einem Robo-Mäher der Marke Husqvarna gepflegt, der in einem farblich zum Carport passenden Häuschen wohnt.

Die Bilder sind aus dem Jahr 2022.

Hasloh ist ein aufstrebendes aber gemütliches Örtchen direkt vor den Toren und mitten im Speckgürtel Hamburgs, dessen Lage und Verkehrsanbindungen keine Wünsche offen lassen. In der "Neuen Mitte" lässt es sich in einer äusserst angenehmen Nachbarschaft ruhig und entspannt wohnen.

Einkaufsgelegenheit­en, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können, gibt es reichlich. Nahezu alle geläufigen Supermarktketten sind in Quickborn und Bönningstedt teilweise mehrfach vorhanden. Und auch im Ort selbst gibt es fussläufig erreichbar einen Netto-Supermarkt, sowie das schöne Palmencafè und weitere Gastronomie.

Haslohs Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Bus kommt man in die eine Richtung bequem nach Pinneberg und Wedel und in die andere Richtung in einigen Minuten nach Norderstedt, wo sich auch das nächste Einkaufszentrum findet.

Von der Haustür zum Bahnsteig des Bahnhofs Hasloh benötigen Sie exakt 4 Minuten, hören tun Sie von der Bahn dennoch nichts. Zur Zeit wird Hasloh von der AKN bedient, aber der Umbau zum Anschluß an die Hamburger S-Bahn ist gerade im vollen Gange, sodaß Sie in absehbarer Zeit über die S5 direkt mit der Metropolregion Hamburg verbunden sind und das Stadtzentrum ohne Umsteigen und mit Sitzplatzgarantie in einer knappen halben Stunde erreichen.

Über die Kieler Straße ist man in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt, Autobahnanschlüsse stehen bei der A7 und der A23 in kurzer Fahrzeit gleich mehrere zur Verfügung. Der Flughafen ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreichbar.