Renoviert ~ Maisonette ~ 4 Zimmer ~ Baujahr 2002 ~ Balkon ~ Provisionsfrei

Die renovierte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss eines ca. 2002 erbauten 8-Parteienhauses. Die Wohnungen im Haus werden überwiegend durch die Eigentümer selbst genutzt.

Die Wohnfläche von ca. 95 m2 verteilt sich im 4. Obergeschoss auf ein Wohnzimmer mit anliegendem Balkon, zwei Schlafzimmern, eine Küche, eine zum Wohnzimmer offen gehaltene Diele/ Flur und einem Bad.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das 5. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses (mit Stromversorgung). Im Kellergeschoss befindet sich auch der Waschkeller. Jede Wohnung hat hier einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl; ein Stellplatz gehört ebenso nicht zur Wohnung.

Die Beheizung der gesamten Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage.

Der vorhandene Energieausweis aus dem Jahr 2022 weißt einen Endenergieverbrauchskennwert von 89 kWh/(m2*a) aus, Energieeffizienzklasse C.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Gerresheim mit Basilika, Markplatz und seinen Fachwerkhäusern ist ca. 1,5 km entfernt.