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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia - Lünen-Brambauer
Linnenkamp 39, 44536 Lünen (Brambauer) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 64-Parteien-Hauses. Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über einen Balkon zur Süd-Ostseite.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Der Balkon und der Garten (Mitbenutzung) laden zum Entspannen und Sonne tanken ein. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung, sowie ein Waschmaschinenkeller zum Waschen und Trocknen. In den Nebenkosten enthalten sind ebenfalls Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Hausmeister, Mülltonnenleerung, etc. Es erwartet Sie also ein rundum Sorglos-Paket!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314867
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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520 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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190 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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340 €
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Mietsicherheit
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1.560 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freuen wir uns auf folgende Unterlagen:
• Mieterselbstauskunft (mindestens: Alter, Anzahl der Personen und Haustiere, ungefähres Nettoeinkommen, Beschäftigungsverhältnis, frühestmöglicher Einzugstermin etc.)
• SCHUFA-Auskunft
• Einkommensnachweis (die letzten 3 Lohnabrechnungen und Abrechnung vom Dezember des letzten Jahres)
• Ausweiskopie
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schicken Sie bitte eine Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Lünen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. In Laufnähe gibt es verschiedene Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und ein Café. Verschiedene Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Reinigung, eine Bibliothek und ein Museum finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
Diese Wohnung ist ideal für Paare und Singles. Die Wohnung steht ca. ab dem 01.10.2024 oder nach Absprache bezugsfertig zur Verfügung.
Als Kaution werden 3 Kaltmieten veranschlagt.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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164,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Angebot von: Christoph-Gerd Hansen
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