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gemütliches Familiendomizil in beliebtem Stötteritz
Schönbachstr. 81, 04299 Leipzig (Stötteritz) – SachsenUm 1930 erbaute und um 2011 kersanierte denkmalgeschützte Wohnungseigentumsanlage wurde unter Beachtung einschlägiger Bau-, Statik- und Brandschutznormen mit Liebe zum Detail grundsaniert und befindet sich Dank guter Bauqualität sowie fortlaufender Instandhaltung in einem besonders gutem Zustand. Von darin entstandenen 10 Eigentumswohnungen sind derzeit 9 vermietet, 1 wird eigengenutzt.
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Objekt-Nr
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OM-314878
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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250.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.525 €
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Gesamtkosten
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ca. 267.524 €
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Hausgeld mtl.
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290 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1912
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Innenausstattung besticht durch werthaltige und hochqualitativ verarbeitete Materialien. Moderne Sanitäranlagen und zeitlose Keramikbeläge, komplette Elektroinstallationen nach akt. Stand der Technik sowie hochwertige Brennwertheizungszentrale machen nachhaltiges Wohnen zum hochgeschätztem Erlebnis und bereiten über lange Zeit Freude an der gut ausgewählten Investition.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr beliebten Gegend Leipzigs, Stötteritz. Die vollerschlossene Infrakstruktur in urbaner Lage mit zahlreichen, unweit gelegenen Grünanlagen und allen wichtigen Einrichtungen für täglichen Bedarfs, unmittelbarer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram und S-Bahn) und nicht zuletzt in wenigen Minuten erreichbarer Bundesautobahnkreuz machen die ohnehin schon hervorragende Lage noch attraktiver.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit für mtl. 681,00 € Kaltmiete vermietet. Da das Mietverhältnis erst 1 Jahr besteht, ist bei Beabsichtigung die Wohnung selbst zu nutzen eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten zu berücksichtigen.
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Angebot von: Peter Schneider
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