Doppelhaus im Blumenviertel, A+, Pool, Solar-WW, PV-Strom, KNX, Doppelgarage

Das großzügige KfW55 Doppelhaus bietet auf 140m² Quadratmetern Wohnfläche modernsten Wohnkomfort. Die 4 Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, bieten reichlich Platz für die ganze Familie. Der offene Wohnbereich wird durch eine elegante Küche mit schwarzen Oberflächen und edlen großen Bodenfliesen stilvoll ergänzt.

Ausstattung:
Dieses Haus hat technisch UND optisch einiges zu bieten:

Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
Ein mit Wärmepumpe beheizbarer Außenpool
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Geräteschuppen von außen
Moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
Whirpoolwanne
Fußbodenheizung

Grundstück:­
Das Haus steht auf einem 450m² großem Grundstück, das neben dem beheizbaren Pool genügend Platz für Freizeit im Freien bietet. Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zu entspannten Stunden ein.

Energieeffizienz:
Die­ Ausstattung mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung und einer Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung (mit Batteriespeicher), die Wärmepumpe zur Beheizung des Pools und der KfW55 Standard sorgen für extrem niedrige Energiekosten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.

Sonstiges:
Da­s Haus ist kurzfristig verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einziehen und sich wohlfühlen zu können.

Eckdaten kurz und bündig:
● Massive Bauweise - Stein auf Stein - mit Verblendmauerwerk
● erhöhte Raumhöhe von 2,62 Meter
● glasierte Dachpfannen
● Modernste Brennwertheizung mit solarer Warmwasserbereitung
● Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
● 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasu­ng inklusive Sicherheitsbeschläge
● Untersohlendämmung für bessere Fußbodenisolierung
● Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
● Blower Door Test
● zentrale Be- und Entlüftungsanlage
● KfW 55 Standard
● KNX System (BUS-System zur Steuerung der Hausautomation)
● PV-Anlage mit Batteriespeicher und 11KW Wallbox mit PV-Überschuss Ladung
● in die Terrasse eingelassener Pool, mit Wärmepumpe beheizbar
● Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
● IP-Kamera zur Überwachung des Ausssenbereichs mit Festplattenrekorder
● Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen
● Gira Video-Türstation mit Fernzugriff und Türentriegelung per Fernzugriff
● elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern, im Wohnzimmer elektrische Raffstores

Die moderne Doppelhaushälfte liegt im begehrten Baugebiet "Blumenviertel" in Quickborn-Heide, am nördlichen Stadtrand Hamburgs, in einer 30er-Zone.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über diverse fußläufig erreichbare Buslinien wie auch über die AKN-Bahnhöfe "Ellerau" und "Tanneneck" optimal. Mit der Autobahn A7 und der Auffahrt Quickborn ist der Flughafen nur ca. 20 Minuten und die Hamburger Innenstadt nur ca. 30 Minuten entfernt.