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Provisionsfrei - freie top-renovierte 3 Zimmer Wohnung
81243 München – BayernKürzlich renovierte, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde dieses Jahr energetisch ertüchtigt. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche mit neuer Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer. Der Balkon ist nach Westen orientiert und bietet eine wunderbare Aussicht.
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Objekt-Nr
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OM-314894
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Oktober 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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545.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.050 €
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Gesamtkosten
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ca. 571.049 €
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Hausgeld mtl.
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336 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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2,2 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde kürzlich fachgerecht renoviert, in allen Räumen (außer Bad) wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt, das Bad wurde neu ausgestattet und gefliest. Die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht, die Türen abgeschliffen und lackiert, die Wände gespachtelt und gestrichen.
Darüber hinaus wurde eine neue Küche eingebaut.
Lage
Zentrale und doch ruhige Lage in Aubing. Ein Einkaufszentrum u.a. mit Edeka und zwei Bäckereien befindet sich direkt gegenüber. Apotheke und Ärzte sind hier ebenfalls zu finden, sowie die Stadtbibliothek und eine Postfiliale.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn-Station Westkreuz ist ca. 800 m entfernt und in 10 Minuten zu Fuss erreichbar.
Der Freizeitpark Aubing-Ost ist ca. 400 m entfernt, das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe ist ebenfalls nicht weit.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Das Haus wurde dieses Jahr energetisch ertüchtigt. Die Fassade wurde wärmegedämmt, es wurden neue Fenster mit Rollos eingebaut, die Heizkörper wurden ebenso erneuert und die Balkone wurden saniert.
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Angebot von: Doris Borger
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