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Traumwohnung in Gauting bei Starnberg zu verkaufen

82131 Gauting – Bayern
799.999 €
5
Zimmer
112 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Traumwohnung in Gauting bei Starnberg, Maisonette mit 2 Etagen, 112 qm, 5 Zimmer + Küche+ Bad + Gästetoilette mit Außenfenster, Galerie, Studio, große Terrasse mit Wendeltreppe zum Garten, Garten mit direktem Zugang zu einem Seitenarm der Würm, dem einzigen Abflusses des Starnberger Sees, Tiefgarage und anteiligem Außenparkplatz, zugehöriger Kellerraum. Die Wohnung ist Teil eines prämierten Architekten-Hauses mit 3 Wohnparteien und 2 gewerblichen Einheiten, Baujahr 1982.
Verkauf ohne Makler-Gebühren zum Festpreis von 799,999 EURO. Ernsthafte Interessenten können mich unter der Nummer 017630152228 erreichen, um eine Besichtigung zu arrangieren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-314922
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
799.999 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.747 €
Gesamtkosten
ca. 837.746 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
20.000 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 799.999 €
Grunderwerbsteuer 28.000 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.704€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
12 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wird leer und frisch gestrichen übergeben.

Lage

Die Wohnung befindet in bester Wohnlage am Ausfahrtsende von Gauting in Richtung Starnberg. Besonders attraktiv auch der an den hinteren Bereich des Hauses gelegene Garten mit Zugang zu einem Nebenarm der Wurm.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Mobilität
Medizin
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
144,40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Prof. Dr. Wilhelm Schwaeble

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