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Preiswertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Ducherow Neuendorf A

17398 Ducherow – Mecklenburg-Vorpommern
187.000 €
5
Zimmer
107 m²
Wohnfläche
1.440 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.440 Quadratmetern befindet. Die Immobilie umfasst fünf einladende Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Ölheizung.

Das Grundstück begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch eine Vielzahl von besonderen Extras. So gibt es einen Stall mit einer Fläche von ca. 50 Quadratmetern, ideal für Tierliebhaber oder Hobbybauern. Eine große, ca. 24 Quadratmeter umfassende Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet genug Platz für gesellige Abende.

Im weitläufigen Garten finden Sie zahlreiche Obstbäume, die im Sommer für Schatten und frische Früchte sorgen. Ein zusätzliches Highlight ist der rustikale Holzpavillon mit ca. 16 Quadratmetern, der ein idealer Rückzugsort an warmen Tagen ist.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, wobei der Frontzaun sowie die zwei Flügeltore erst dieses Jahr erneuert wurden. Eine Garage für Ihr Auto und ein Keller mit 4 Räume runden das Angebot ab.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

A­lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine
Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Grunderwerbsst­euer sowie die Notar- und
Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen.

Der Gesamtpreis für dieses einmalige Anwesen beträgt 187.000 Euro. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-314924
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
187.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.201 €
Gesamtkosten
ca. 201.200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 187.000 €
Grunderwerbsteuer 11.220 € (6,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,06%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
200 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule

Lage

Das Objekt liegt in Ducherow Neuendorf A. Eine Grün- und Parkanlage ist ebenso in der Nähe vorhanden. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Restaurants
Medizin
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Beyer