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Bezugsfreies Dachgeschoss-Apartment mit Dachterrasse im Prenzlauer Berg – Privatverkauf

Bernhardt Lichten Berg Str 13, 10407 Berlin (Prenzlauer Berg)
200.000 €
1
Zimmer
28,55 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Prenzlauer Bergs! Dieses lichtdurchflutete Dachgeschoss-Apartment, gelegen in der ruhigen Bernhard-Lichtenberg-Straße, bietet ca. 30 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird direkt von privat verkauft – es fällt keine Maklerprovision an.

**Highlights des Apartments:**
- Sonnige Dachterrasse mit schönem Fernblick
- Modernes Wannenbad mit Dachfenster
- Offene Wohnküche mit integrierter Küchenzeile
- Ruhige Lage in einer gepflegten Anliegerstraße
- Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
- Bezugsfrei
- Energieausweis vorhanden

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Objekt-Nr
OM-314940
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.293 €
Gesamtkosten
ca. 215.293 €
Hausgeld mtl.
186 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 200.000 €
Grunderwerbsteuer 12.000 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,09%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,55%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 703€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,27%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1999
Ausstattung
Balkon, Terrasse
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Kultur
250m
Restaurants
100m
Einkaufen
100m
Sport
100m
Medizin
50m
Mobilität
150m
Nachtleben
150m
Natur
200m

Sonstiges

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