Bezugsfreies Apartment mit Balkon und Aufzug in Berlin-Wilmersdorf

Zum Verkauf steht ein stilvolles Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche in der begehrten Holsteinischen Straße, mitten im charmanten Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und verfügt über einen sonnigen Westbalkon.

**Ausstattung:*­*
- Ca. 32 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Westausrichtung
- Aufzug
- Kellerabteil

**Highlights:*­*
- Zentral und ruhig gelegen im beliebten Güntzelkiez
- Sanierung des Gebäudes und der Wohnung im Jahr 2015
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U9)
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe
- Bezugsfrei – Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

**Eckdaten:*­*
- Wohnfläche: ca. 32 m²
- Kaufpreis: 205.000 €
- Wohngeld: ca. 98 € monatlich
- Energiebedarf: 73 kWh/m²a (Gas-Zentralheizung, Energieeffizienzklasse B)

Dieses bezugsfreie Apartment ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu erwerben.

**Lage:**
Das Apartment liegt im charmanten Güntzelkiez, der für seine stilvollen Altbauten und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Mit der U-Bahn sind der Kurfürstendamm und der Potsdamer Platz schnell erreichbar. Die umliegenden Grünflächen, wie der Viktoria-Luise-Platz und der Prager Platz, laden zum Entspannen ein.