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Moderne 3 1/2 Zimmer - Wohnung in Weinsberg zu verkaufen

74189 Weinsberg – Baden-Württemberg
499.000 €
3,5
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Unsere Wohnung liegt zentral gelegen im wunderschönen Weinsberg.

Bei dieser ansprechenden Immobilie, erbaut im Jahr 2011, handelt es sich um eine 98, 27 qm Wohnung mit 11qm Südbalkon, 2 Garagenstellplätze im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten , die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.

Zu der Wohnfläche, die sich auf 3,5 attraktive Zimmer verteilt, zählt nicht nur ein helles Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich und eine 11qm überdachter Südbalkon.

Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Beheizt wird die Wohnung durch ein Fußbodenheizung.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein Keller, ein separater gemeinsamer Waschraum und Fahrradkeller.

Im Kaufpreis ist ebenfalls die Einbauküche und die Einbauschränke in den Badezimmern und Flur enthalten. Weitere Möbel können mit ggf. übernommen werden.

Bezugsfrei nach Absprache.

Bitte keine Makleranfragen!

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Objekt-Nr
OM-314962
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €
Hausgeld mtl.
350 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,08%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
2
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Gäste WC
- Parkett
- Bodentiefe Fenster
- Aufzug

Lage

Zu Fuß kann man viel erreichen, eine Bäckerei, einen Supermarkt, Kindergärten, Ärzte, Post, etc.

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Einkaufen
Restaurants
Kultur
Mobilität
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Energieverbrauchskennwert
103,75 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

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Angebot von: Bernadette Huber