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215.000 €
3
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die helle, gepflegte 3 Zi.-Wohnung befindet sich im 7.OG von insgesamt 10 Etagen, umgeben von Grünflächen, zentral in urbaner Wohnstadt. Vom Balkon erschließt sich der Fernblick über die Dächer von Dreieich und die Skyline von Frankfurt.
Der Flur, das Badezimmer, Küche und Wohnzimmer sind einheitlich weiß gefliest, das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer verfügen über einen Vinylboden in Holzoptik. Der Balkon in Südostlage ist dunkelgrau gefliest und verfügt über eine elektrische Markise. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Speicher.

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Objekt-Nr
OM-314963
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.252 €
Gesamtkosten
ca. 231.252 €
Hausgeld mtl.
497 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 215.000 €
Grunderwerbsteuer 12.900 € (6,00%)
Notarkosten 2.217 € (1,03%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,23%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
9
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
68 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten ist eine weiße komplett ausgestattete Einbauküche. Die Küche ist zum Flur offen mit einer Theke, auch das Wohnzimmer ist nur mit einem Türbogen versehen, was der Wohnung einen offenen Schnitt verleiht.
Die Decken in Küche, Flur, Arbeitszimmer und Badezimmer sind mit weißen Holzpanelen abgehängt und verfügen über integrierte Halogenlampen.
Im Flur gibt es als zusätzlichen Stauraum einen weißer Einbauschrank.
Das Bad ist bis zur Decke weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne mit Dusche.
Das Haus ist gepflegt. Es gibt neben dem Wohnung gehörenden Keller und Speicher, einen Trockenraum mit Wäscheleinen und einen Fahrradkeller.

Lage

Die Wohnstadt zeichnet sich durch großzügige Grün- und Freiflächen, sowie eine naturnahe Lage aus. Ein Kombination aus Einfamilien- und Hochhäusern, Fußwegen und Ringstraßen.
Das 10-geschossige Hochhaus mit 40 Eigentumswohnungen befindet sich in der Mitte der Wohnstatt, 2 Kindertagestätten, eine Krabbelstube sowie Kinderspielplätze und die Strothoff-International-School­ liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Grund- und Gymnasialschulen sind im näheren Umkreis.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Fitnessstudio, Restaurants bestehen in unmittelbarer Nähe sowie in kurzer Verbindung u.a. nach Neu-Isenburg. Zum Flughafen sind es 12km, zum Strandbad Langener Waldsee 10km. In die Innenstadt von Frankfurt 14km.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Medizin
Sport
Einkaufen
Restaurants
Nachtleben
Kultur

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

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