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Attraktive Lage in der Neustadt: 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Straße neben dem Zollhafen
55118 Mainz – Rheinland-PfalzEs handelt sich um eine Wohnung im 4. OG (von 4) eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße der Mainzer Neustadt. Zusätzlich zu den 3 Zimmern mit Küche (EBK), Bad sowie Abstellkammer bietet sie einen Balkon mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Zusätzlich zum Wohnraum befindet sich direkt über der Wohnung ein zugehöriger Dachraum mit Steckdose, allerdings ohne fest installierte Heizung. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil, ebenso mit Steckdosen.
Zur Beförderung von Lasten besitzt das Haus einen praktischen Lastenaufzug.
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Objekt-Nr
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OM-314983
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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320.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.645 €
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Gesamtkosten
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ca. 340.644 €
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Hausgeld mtl.
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329 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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4. OG
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Nutzfläche
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89 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Laminat
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Zentralheizung (Heizkosten in Hausgeld inbegriffen)
- Lastenaufzug
- Hochwertige Sicherheitstür
- Moderner Elektrodurchlauferhitzer im Bad
- Elektroboiler in der Küche
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einbauküche
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Mainzer Neustadt. In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wunderbare Grün- und Parkanlagen sowie Spielplätze. Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule sind leicht fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Zollhafen und die Mainzer Rheinpromenade.
Mehrere Buslinien sowie unter 20 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt machen hier auch ein Leben ohne Auto bequem möglich.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Immobilie besitzt hohes Potenzial, sowohl zur Eigennutzung als auch Vermietung. Allerdings ist sie zur Zeit noch selbst bewohnt und kann vermutlich erst Anfang 2026 freigestellt werden. Bis dahin müsste eine entsprechende Vereinbarung getroffen werden.
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Angebot von: Jan Kessler
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