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GRÜN UND RUHIG: Neubau-DHH in absoluter Traumlage Harlaching/Fasangarten von Privat
Maurerstrasse 20, 81549 München – BayernServus,
wir suchen nette Nachbarn, die die südliche Neubau-Doppelhaushälfte (Haus 2) auf unserem sehr ruhigen und sehr grünen Familiengrundstück kaufen und auch bei der Planung noch mitgestalten können.
Das sonnige Eckgrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung liegt in einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse, ist uneinsehbar mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne...
Ihr neues Haus: Vier bis fünf Zimmer, zwei Bäder mit Fenstern und ein Gäste-WC, sowie einen Hobbyraum im Kellergeschoß, zusammen ca. 145 qm Wohn- und Nutzfläche, mit Süd-Garten, Balkon, Terrasse...
Grundstücksfläche ca. 190 qm (real geteilt), Einzelgarage, Wärmepumpe (auf Sonderwunsch mit Photovoltaik), Parkettböden mit Fußbodenheizung, massive Ziegelwände, Holzfenster, etc.
Gebaut wird das Haus von der Firma Leanco Bauunternehmung GmbH (LEANCO.EU) aus Mindelheim, sobald der Kaufvertrag unterschrieben ist und nach einem Jahr wird unser Haus bezugsfertig sein. Alle Handwerksbetriebe sind ebenfalls aus dem Allgäu.
Schlüsselfertige Erstellung. Ausstattungs- und Grundrisswünsche, wie Bäder, Böden, Raumaufteilungen etc. können noch berücksichtigt werden und soweit technisch möglich individuell gestaltet werden.
Ihre neue Adresse: Maurerstrasse 20 - 81549 München
Nur 300 m zum Perlacher Forst und 20 Fahrradminuten bis zum Viktualienmarkt, 30 Autominuten zum Tegernsee und in 20 Autominuten am Starnberger See
je 10 Minuten zu Fuss zum Mangfallplatz (U1) und S-Bahn Fasangarten (S3), 200 m zum Bus 220 zum St. Quirin-Platz (U-Bahn) und Giesinger Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram).
Kindergärten, Kitas, Grundschule, Hauptschule, Europäische Schule, Supermärkte, Läden, Cafes, Kino, Eisdiele, Brauerei mit Biergarten, Apotheke, Drogeriemarkt, Altersheim... alles da.
Schlüsselfertiger Kaufpreis provisionsfrei 1.298,000,-
Der Verkaufspreis umfasst die Kosten für das Grundstück und die schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Keller gemäß Baubeschreibung.
Nicht enthalten ist lediglich die Einzelgarage. Diese hat einen Kaufpreis von 19.000,- € VB.
Außerdem die Hausanschlusskosten der Stadt München-je DHH ca. 7.000,00
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die wunderbare ruhige und grüne Lage unseres Hauses vor Ort und besprechen alle weiteren Details. Schicken Sie uns einfach eine Mail oder rufen Sie uns an: 0179 29 60 376
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Familie Furtmayr
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-314984
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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1.298.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 60.635 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.358.634 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
|
1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Baubeschreibung der Baufirma Leanco schicken wir Ihnen gerne zu und erklären Ihnen alle Details...
Lage
Ihre neue Adresse: Maurerstrasse 20 - 81549 München
Nur 300 m zum Perlacher Forst und 20 Fahrradminuten bis zum Viktualienmarkt, 30 Autominuten zum Tegernsee und in 20 Autominuten am Starnberger See
je 10 Minuten zu Fuss zum Mangfallplatz (U1) und S-Bahn Fasangarten (S3), 200 m zum Bus 220 zum St. Quirin-Platz (U-Bahn) und Giesinger Bahnhof (U-Bahn, S-Bahn, Bus, Tram).
Kindergärten, Kitas, Grundschule, Hauptschule, Europäische Schule, Supermärkte, Läden, Cafes, Kino, Eisdiele, Brauerei mit Biergarten, Apotheke, Drogeriemarkt, Altersheim... alles da.
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Energie
Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
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Angebot von: Andreas Furtmayr
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