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Helle, gut geschnittene 3Zi-Wohnung mit Garten und Garagenstellplatz im unteren Gründerzeitviertel
41061 Mönchengladbach (Innenstadt) – Nordrhein-WestfalenAnsprechende und helle Dreizimmerwohnung mit praktischem Grundriß in zentraler aber trotzdem sehr ruhiger Lage.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-314986
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Februar 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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920 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.760 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1958
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das kleine Bad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Es ist ansprechend mit hellen Fliesen gestaltet. Daneben gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC. Das Warmwasser wird in der Wohnung über einen separaten Elektroboiler erhitzt. Der Boden ist teils mit weissen Fliesen teils mit Laminat ausgestattet. Die Diele ist geräumig und zentral in der Wohnung angeordnet. Die Küche hat auch die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Die abgebildete Küchenzeile ist nicht Bestandteil der Wohnung und wird vom Mieter gestellt.
Lage
Die angebotenen Mietwohung befindet sich 1. OG im untereren Gründerzeitviertel von Mönchengladbach. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe dem beliebten Schillerplatz. Vielfältige Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe zu finden. Die Fussgängerzone von Mönchengladbach und das Stadtteilzentrum von Eicken kann gut zu Fuß erreicht werden. Ein paar Ecken weiter liegt auch der beliebte Park "Bunter Garten".
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Grundriss
Flächenberechnung
Sonstiges
Der Balkon ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Der gepflegte Garten ist ruhig nach hinten gelegen und kann vom Balkon über eine Treppe direkt erreicht werden. Er ist zu alleinigen Benutzung für den Mieter dieser Wohnung bestimmt.
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