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Unverbaubarer Südblick auf Stadt und Sehenswürdigkeiten - Reihenendhaus, zentral, mit Garage

84032 Landshut – Bayern
795.000 €
5
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
381 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Das Haus ist voll ausgebaut, moderne Raumaufteilung, offener Wohn-Essbereich mit Kachelofen.
EG: Küche, anbei Speisekammer mit Fenster, Esszimmer, Wohnzimmer, sep.WC.
OG: 3 Schlafzimmer, großes Bad, darüber kleine Galerie und 1 Studio mit modernen Einbauten.
Das Haus ist voll unterkellert mit eigenem Kellereingang (Hobbyraum,Spielzimmer etc.).
Die große Garage ist mit einer KFZ-Grube ausgestattet und unterkellert. Außenstellplätze für mehrere Autos vorhanden.

Der Garten ist eingewachsen, ebenerdige Terrasse mit gemauertem Außengrill.

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Objekt-Nr
OM-314989
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 37.572 €
Gesamtkosten
ca. 832.572 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 795.000 €
Grunderwerbsteuer 27.825 € (3,50%)
Notarkosten 6.450 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.298 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,07%

Einzelheiten

Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Baujahr
1986

Angaben zur Ausstattung

Zudem ist ein Glasfaser-Anschluß vorhanden.

Lage

Erstklassische Anbindungen. Autobahn, Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Stadtbuslinien vorhanden.
Kindergärten und Schule zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Sportvereine in unmittelbarer Nähe.

Lage-Check

Mobilität
Medizin
Einkaufen
Sport
Natur
Restaurants
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
46,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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Angebot von: privat

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