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Erstbezug Hochwertige 2-Zi.-EG Wohnung mit sonniger West-Terrasse, modernste Heiztechnik - KfW 55
81245 München – BayernAngeboten wird eine ansprechende lichtdurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit modernster Heiztechnik im Erdgeschoss. Das helle Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer großzügigen Westterrasse laden zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten lässt das Herz von Hobbygärtnern höher schlagen.
Das moderne Bad ist über die Standardausstattung hinaus mit einer Regenbrause sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten steht Ihnen umgehend nach Einzug zur Nutzung zur Verfügung.
Ein individueller Kellerraum, ein Wasch- sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-314999
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. November 2024
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.715 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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250 €
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Mietsicherheit
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5.145 €
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Miete Garage/Stellplatz
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80 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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10,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
KfW 55 Objekt
Lüftungsanlage
EBK mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
Regendusche
Westterrasse
Gartenanteil zur eigenständigen Bewirtschaftung (optional)
separater Waschkeller
großzügiger Kellerraum
Fahrradabstellplatz indoor & outdor
Lage
Aubing liegt im Westen von München und ist ein harmonisches Viertel, welcher Platz für Wachstum und Entwicklung bietet. Im Jahr 2023 war Aubing der Stadtteil mit den höchsten Zuzugsraten in ganz München. In Aubing gibt es tolle Firmen und Geschäfte sowie vielfältige aktive Vereine für die Freizeitgestaltung.
Die Wohnung liegt zentral zwischen den beiden S-Bahn Haltestellen Langwied bzw. Leinfelsstraße, welche über einen kurzen Fußweg erreichbar sind. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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15,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Zu einem Besichtigungstermin bitten wir die üblichen Unterlagen mitzubringen:
- Selbstauskunft
- Schufa
- Einkommensnachweise
- Indentitätsnachweis
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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