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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach

Hohenzollernstrasse 183, 41063 Mönchengladbach (Eicken) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
78 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese großzügige, frisch modernisierte Wohnung befindet sich in einer sehr attraktiven Wohnlage von Mönchengladbach- in einem grünen und lebendigen Stadtteil mit viel Potenzial. Die Wohnung besitzt allseits beliebte hohe Decken (ca. 2,9 m) und große Fenster, diese sorgen sich für sehr viel Tageslicht. Zwei geräumige Zimmer, die Diele und die Küche, wo es genug Platz gibt, um den Esstisch zu stellen, bieten ausreichend Platz für jede Innenausstattung. Komplett ausgestattetes Badezimmer verfügt über eine Eck-Badewanne, Duschkabine mit Glastüren, Handtuch-Heizkörper und den Platz für eine Waschmaschine. Nach einer nahezu kompletten Neu-Sanierung ist die Wohnung ideal für Singles und Paare geeignet.
Zu der Wohnung gehört auch ein großer Kellerraum (ca. 12 m²), wo befindet sich auch die neu eingebaute Heizungs-Therme. Zusätzlich besitzt die Wohnung eine eigene Garten-Parzelle (ca. 35 m²) in einem Garten hinter dem Haus (Süd-West Lage). Fahrrad-Abstellplatz mit einem Dach ist auch verfügbar. Kostenfreies Parken ist auf einem Mittelstreifen vor dem Haus möglich.
Dank der zentralen Lage sind nur in 10 Gehminuten der Bunter Garten, der Eicken Markt und der Hauptbahnhof Mönchengladbach erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 30 m entfernt. A52 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Es sind nur 32 km bis zum Flughafen Düsseldorf

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Objekt-Nr
OM-315002
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
145 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1953
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Restaurants
150m
Einkaufen
100m
Sport
200m
Mobilität
150m
Medizin
100m
Kultur
250m
Natur
500m
Nachtleben
350m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
194,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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