Ohne-Makler.net

Helle Traumwohnung in Oberursels ruhiger Lage – Nähe Maasgrund

Altkoenigstrasse 75, 61440 Oberursel (Oberursel (Taunus)) – Hessen
1.730 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Oberursel. Die Wohnung bietet zwei Balkone mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet sowie den Feldberg. Sie wurde 2020 umfassend saniert und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie moderne Malervlies-Tapeten. Beide Badezimmer – ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – sind komplett neu und modern saniert. Eine hochwertige Küche sowie eine Wohnwand im Wohnzimmer sind in der Vermietung enthalten. Wohnzimmer m2 video : https://www.youtube.com/watch?v=li7pGtm1aQk

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315026
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.730 € (zzgl. NK)
Heizkosten
44 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
202 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
246 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
111,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, darunter ein intelligentes Lichtsystem, elektrische Rollläden und smarte Thermostate, die alle per Sprachsteuerung bedienbar sind. Die Wohnung ist vollständig LAN-verkabelt und verfügt über zwei nutzbare Balkone, einer davon mit Markise, die sich perfekt für gemütliche Abendessen eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wird Teilmöbliert angeboten.Einzugstermin ist der 01.01.2025.

Lage

Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen, gehobenen Wohngegend von Oberursel, in unmittelbarer Nähe des Maasgrunds. Die U-Bahn-Station U3 (Lahnstrasse) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt. Die Stadtmitte von Oberursel ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, und das Schwimmbad befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen auf dem Feldberg. Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgen für eine ideale Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
50m
Sport
350m
Einkaufen
200m
Mobilität
100m
Restaurants
600m
Medizin
500m
Kultur
500m
Nachtleben
600m

Energie

Endenergieverbrauch
119,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden: