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Helle Traumwohnung in Oberursels ruhiger Lage – Nähe Maasgrund
Altkoenigstrasse 75, 61440 Oberursel (Oberursel (Taunus)) – HessenDiese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses in Oberursel. Die Wohnung bietet zwei Balkone mit freiem Blick auf das Naturschutzgebiet sowie den Feldberg. Sie wurde 2020 umfassend saniert und verfügt über einen hochwertigen Parkettboden sowie moderne Malervlies-Tapeten. Beide Badezimmer – ein Gäste-WC und ein voll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche – sind komplett neu und modern saniert. Eine hochwertige Küche sowie eine Wohnwand im Wohnzimmer sind in der Vermietung enthalten. Wohnzimmer m2 video : https://www.youtube.com/watch?v=li7pGtm1aQk
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Objekt-Nr
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OM-315026
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2025
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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1.730 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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44 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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202 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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246 €
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Miete Garage/Stellplatz
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50 €
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Einzelheiten
Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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111,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, darunter ein intelligentes Lichtsystem, elektrische Rollläden und smarte Thermostate, die alle per Sprachsteuerung bedienbar sind. Die Wohnung ist vollständig LAN-verkabelt und verfügt über zwei nutzbare Balkone, einer davon mit Markise, die sich perfekt für gemütliche Abendessen eignet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Wohnung wird Teilmöbliert angeboten.Einzugstermin ist der 01.01.2025.
Lage
Die Wohnung liegt in einer äußerst ruhigen, gehobenen Wohngegend von Oberursel, in unmittelbarer Nähe des Maasgrunds. Die U-Bahn-Station U3 (Lahnstrasse) ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Frankfurt. Die Stadtmitte von Oberursel ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, und das Schwimmbad befindet sich nur 5 Minuten entfernt. Darüber hinaus gibt es direkt vor der Haustür zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen auf dem Feldberg. Schulen, Kindergärten sowie eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus sorgen für eine ideale Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
Endenergieverbrauch
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119,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
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