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LUXUS - A+ - Architektenhaus Thedinghausen in ruhiger Sackgasse mit unverbaubarem Naturblick !!!
27321 Thedinghausen – NiedersachsenMAKLERFREI !!
Weit unter den Baukosten !!!
Super-Preis-Leistungsangebot im Großraum Bremen !!
Die attraktive, zweistöckige 400 qm2 Villa ( Baujahr 2018 ,
Baukosten 1,7 Mio) im modernen Pultdachstil besticht durch eine moderne luxuriöse Innenausstattung und hohe Energieeffizienz.
Die Raumgrößen sind bewußt großzügig ausgefallen ,
2 große Luxusbäder mit Voglauer Massivholzmöbeln
Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich.
Fast alle Räume sind im Erdgeschoß
*etwa 70 qm2 ausgebauter Dachboden , mit wenig Aufwand in wenigen Tagen wandelbar in 2 Zimmer mit Bad,
* etwa 100 qm2 Dachboden als Abstellfläche ,
* riesige 93 m2 Garage für 3 Autos.
Das gesamte Grundstück inklusive Haus und Garagen wird ohne Maklerkosten für einen fairen Preis von 1.295.000 Euro verkauft. ( Verhandlungsbasis , weit unter den tatsächlichen Baukosten)
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-315029
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.295.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 79.955 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.374.954 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 4.265€
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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192 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
* ein pflegeleichter voll eingezäunter Garten mit hochwertigen Gartenpflanzen ,
* 80 qm2 überdachten Terrassen ,
* elektrische 17 m Südwest-Markise mit Vertikalfunktion ,
* 93 qm2 große hochwertig geflieste Garage für 3 PKW ,
* Carport für 1 PKW ,
* elektrisches Schiebetor ,
* Außenkliniker aus hochwertigen Design-Ringofenklinkersteinen, * energiesparende Erdwärmepumpe mit Kühlfunktion ,
* automatische Be-Entlüftungsanlage,
* 3-fach Verglasung mit Einbruchs- und Lärmschutz ,
Bus-System ,
* elektrische Aluminium-Rollläden steuerbar per Panel oder iPhone, * LED Einbaustrahler im gesamten Haus,
* hochwertiges Eichenparkett
* etwa 130 qm2 großes Wohnzimmer mit offener Luxusküche, Deckenhöhe bis 7 m ,
* großer Tulikivi Specksteinofen , der das ganze Haus heizen kann , * klimatisierbares Hauptschlafzimmer.
* Bäder mit hochwertigem Porzellan und Armaturen
* großer HWR ( 2. Küche)
* offene Ankleide, die mit wenig Aufwand in ein weiteres Zimmer umgebaut werden kann
* ingesamt 5 Zimmer mit Option auf 7 Zimmer
Lage
Die Immobilie liegt im Bremer Speckgürtel am Rande Thedinghausens in einmaliger Toplage :
in einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarer Sicht in die Natur .
ein eingezäunter Garten mit hochwertigen Pflanzen und einem großen Gartenteich erlauben Ihnen eine perfekte Privatsphäre .
Entfliehen Sie der hektischen Stadt, atmen Sie frischen Sauerstoff und geniessen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge .
2 Km ( in 3 Minuten ) entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA E-Center, NETTO, LIDL, Baumärkte, Bäckereien..., Schulen und Kindergärten.
in 15 Minuten sind Sie in Bremen.
in 20 Minuten sind Sie bei Dodenhof.( Grösstes Einkaufszentrum Norddeutschlands )
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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23,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Sonstiges
KFW-Energiesparhaus ,
Energieausweis vorhanden : A+
( 23,1 kWh/(m2*a) inclusive Warmwasser )
schnelles Internet über Privatanbieter zzt .26 MBit/s erweiterbar bis 250 Mbit/s , Streamen funktioniert einwandfrei ,
Übernahme nach Absprache ,
auf Ihren Wunsch ist die Möblierung verhandelbar ,
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Makleranfragen sind unerwünscht und werden nicht beantwortet .
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: F.Rohlwing
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