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Moderne Doppelhaushälfte in Weil der Stadt-Schafhausen im erstklassigen Zustand, provisionsfrei
71263 Weil der Stadt – Baden-WürttembergVerkauft wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Weil der Stadt - Schafhausen in SüdWestausrichtung.
Das Objekt ist in Massivbauweise im Jahr 2021 errichtet worden und befindet sich in einem einwandfreiem Zustand. Es besticht durch seine hochwertige und zeitlose Ausstattung so-wie einem weitläufigen Blick in die Natur, welchen Sie sowohl vom Balkon als auch der Ter-rasse genießen können. Von der Terrasse gelangen Sie direkt in den angrenzenden Garten.
Das Haus ist durch eine doppelte Trennwand von der anderen Doppelhaushälfte getrennt.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-315044
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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31. Dezember 2024
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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775.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 48.497 €
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Gesamtkosten
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ca. 823.497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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4
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Nutzfläche
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30,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
|
1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2021
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Doppelhaushälfte verfügt über sechs Zimmer, eine Koch-/Essbereich, ein Gäste-WC, zwei Bäder mit Dusche und WC sowie einem Hauswirtschaft-/Technikraum und zwei Ab-stellräumen. Zum Objekt gehört eine Fertiggarage mit elektronischem Sektionaltor sowie einem weiteren Stellplatz.
Besonderheiten Ausstattung
Bodenbeläge:
- Hochwertiges Eiche Echtholzparkett geölt
- Eiche Treppenstufen
- Natursteinfliesen in Küche, Bädern und EG Flur
Wände:
- Feinputz in allen Wohnräumen, Fluren und Bädern
- Fliestapete in den Schlafräumen, Büro und Gartenzimmer
- Decken geschliffen in weiß (Q3)
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Hebeschiebetür Balkon im EG
- Flügeltür Terrasse im UG
Küche:
- Küche der Firma Nolte mit Echtglasfronten in weiß, Natursteinarbeitsplatte, Falmec De-ckenlüfter und Bosch Einbaugeräte
Bäder:
- Bad 1.OG: zwei Waschbecken, Walk-In Regendusche (mit Glasabtrennung und Unterputz-armatur) und WC
- Bad 2. OG: Waschbecken, Regendusche (mit Glasabtrennung und Unterputzarmatur) und WC
Technikraum:
- Ausgusswaschbecken
Balkon:
- SüdWestAusrichtung
- Bodenbelag: thermobehandelte Holzdielen (2023)
- elektrische Markise (Anthrazit)
Garten:
- Terrasse
- Zaun vorhanden
- Hecke angelegt (2021)
Weitere Besonderheiten:
Jablotron Alarmanlage (App-gesteuert)
Luftwärmepumpe
Elektrische Rolläden
Netzwerkverkabelung in allen Wohn-/Schlafräumen
Gegensprechanlage
Vorbereitung für Photovoltaik
11KW Wallbox am Stellplatz
Vorbereitung für 2. Wallbox in Garage
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Weil der Stadt - Schafhausen.
Schafhausen besticht durch seine idyllische Lage. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße und ist daher verkehrsarm gelegen. Durch die optimale Lage können Sie Natur erleben und haben trotzdem jederzeit die Möglichkeit in das Stadtleben einzutauchen.
Schafhausen liegt etwa 30km westlich von Stuttgart. In 15-20 Minuten (Auto) erreicht man ebenfalls Städte wie Renningen, Leonberg, Sindelfingen, Böblingen und Calw. In 3-4 Minu-ten erreicht man fußläufig die nächsten Bushaltestellen, welche von mehreren Buslinien in die genannten Richtungen angefahren werden. In Weil der Stadt ist der nächste S-Bahn An-schluss, welcher u.a. eine Verbindung zur Landeshauptstadt, Flughafen und Messe herstellt.
In Schafhausen gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker, Hofläden, Sparkasse, Postfiliale und ein vielfältiges Vereinsleben.
Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen finden sich in den angrenzenden Orten Grafenau (4km) und Weil der Stadt (5km) wieder (Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Eisdiele, Postfiliale, u.ä.).
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
Endenergiebedarf
|
35,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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