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Einzigartiges Penthouse mit großzügigem Südbalkon und Schlossblick

Auf der Trift 11, 56410 Montabaur (Elgendorf) – Rheinland-Pfalz
1.300 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
200 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Die großzügig, ausgefallene, 5-Zimmer Penthouse-/Maisonettewohnung bietet höchsten Wohnkomfort und beeindruckt mit einem großen Südbalkon mit Schloß- und traumhaftem Fernblick.
Der große, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht mit seiner offenen Raumgestaltung, einer Wendeltreppe zur Galerie und den Decken aus naturbelassenem Kiefernholz.
Es erwartet Sie eine ruhige Hausgemeinschaft!
Haustiere nicht erwünscht!

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-315079
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.300 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
170 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
3.900 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
18 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

Großer Südbalkon mit aufwendiger Beschattungsanlage,
Fußbodenheizung und zusätzlichen Flächenheizkörpern, elektrischen Rolläden,
Schlafzimmer mit offenem Giebel, begehbarem Kleiderschrank und Balkon,
Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und geräumiger Eckdusche,
Gästebad mit Dusche,
Abstellkammer,
Kelle­rraum und gemeinschaftliche Waschküche.
Die Einbauküche kann übernommen werden.

Lage

Die Immobilie liegt an einer Anliegerstrasse am Ortsrand von Montabaur Elgendorf, 2 km vom ICE Bahnhof, Outlet und A3-Anschluss entfernt.
In nächster Umgebung finden sich Ärzte, 2 Krankenhäuser, ein großes Waldgebiet, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Fitnessstudios und Physiotherapeuten.

Lage-Check

Natur
350m
Medizin
850m
Mobilität
350m
Sport
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bei Interesse bitte um telefonische Kontaktaufnahme unter 01525 3992886.
Garagen können bei Bedarf extra angemietet werden.
Haustiere sind nicht erwünscht!

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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