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Moderner 4-Zimmer-Traum, Erstbezug nach Sanierung, ohne Courtage
20257 HamburgZum Verkauf steht eine umfangreich modernisierte 4-Zimmer Eigentumswohnung in Top-Lage von Hamburg Eimsbüttel. Die Wohnung besticht besonders durch die moderne Küche samt Kochinsel und dem modernen Bad u.A. mit freistehender Badewanne. Die erst kürzlich abgeschlossenen Arbeiten umfassten die Neugestaltung aller Räume, einschließlich Modernisierung der Elektrik, dem kompletten Neuaufbau der Bäder sowie der Küche u.A. mit feinverputzten und geschliffenen Wänden, Fliesen im Großformat 60x120 cm und LED-Deckenspots in Flur und Bädern. Die neue und offene Küche ist ausgestattet mit großer Kochinsel, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabsaugung, Kühl/Gefrier-Kombination, Backofen in moderner Höhe, Einbaukaffevollautomat von namenhaften Herstellern uvm.
Im günstigen Hausgeld von 258,-€ sind alle gängigen Posten wie Betriebskosten, Rücklagenbildung und Verwaltergebühr enthalten.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1904 befindet sich in einem gut gepflegten Zustand, wird von vielen Eigentümern selbst bewohnt und laufend instandgehalten. Vor wenigen Jahren wurde das Dach aufwendig erneuert. In den nächsten Jahren möchte man sich den Balkonen widmen.
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Objekt-Nr
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OM-315080
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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599.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 40.544 €
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Gesamtkosten
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ca. 639.544 €
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Hausgeld mtl.
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258 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 2.017€
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1904
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Lage
Die Wohnung befindet in ruhiger Lage im beliebten Hamburg Eimsbüttel. Die Adresse lautet: Weckmannweg 16. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn Station U2 Lutterothstraße ist fußläufig in unter 10 min erreichbar.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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169,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Herr Most
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