Gewerbefläche für Praxis-u. Büroräume / Wohnnutzung möglich

23562 Lübeck, St.-Jürgen
Grundstücksart: Gewerbeeinheit / Baulücke / Baugrundstück
Angebotsart: Kaufen
Grundstücksfläche: 729 m2
Verfügbar ab: 2025 oder nach Vereinbarung.

Angeboten wird ein Grundstück in guter und beliebter Wohnlage des
Lübecker Stadtteils St. Jürgen. Es liegt in einer verkehrsberuhigten
Wohnstraße mit gepflegter und gewachsener Mehrfamilienhausbebauung.
In nächster Nähe befinden sich die Universitätsklinik zu Lübeck
(UKSH und Campus) die THL-Fachhochschule Lübeck mit verschiedenen
Studienrichtungen sowie Sana u. Ameos Klinik.

Momentan ist das Grundstück bebaut mit einem ebenerdigen Ladenlokal,
Baujahr 1964 mit einer Verkaufsfläche von ca. 250 m2.
4 vorgelagerte eigene Parkplätze sind vorhanden.
Das Grundstück könnte zum Wohnen und/oder wohnverträglichem Gewerbe
genutzt werden. Auf einer Länge von 24m grenzt das Grundstück direkt an
die Nachbarschaftsbebauung mit 4 Etagen.
Die Gewerbeeinheit ist für viele Geschäftsbereiche wie Anwaltskanzleien,
Steuerberatung, Praxen aller Art, Ausstellungen usw. bestens geeignet.

Interessant dürfte es auch für Investoren oder Projektentwickler sein.
Das Grundstück eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem MFH. Die
mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Lückenbebauung an die
vorhandene Nachbarbebauung). Hier könnten Sie ca. mit 1340 m² BGF rechnen.
Die reine Mietfläche dürfte bei ca. 965 qm liegen.

Festpreis 450.000, - €

Um auf Ihre Anfragen zu antworten erwarten wir:
Vollständigen Namen mit Telefonnummer und ev. hinterlegter Homepage.