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3ZKB Erdgeschosswohnung

64372 Ober-Ramstadt – Hessen
280.000 €
3
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

gepflegte ,ebenerdige lichtfreundliche gut geschnitten 3ZKB Wohnung mit Terrasse (Gartennutzung) und drei Kellerräume ; mit zwei Wohnraumzutritte

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Objekt-Nr
OM-315118
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Dezember 2024

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.828 €
Gesamtkosten
ca. 300.828 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
5.000 €
Hausgeld mtl.
255 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 16.800 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,03%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Absolut voll funktionstüchtig und sofort einsetzbar , aber womöglich Bad/Küche mit gewissen Renovierpotential , grosser Kellerraum(3x) ; plus neben offiziellen KFZ-Stellplatz noch zusätzlich Abstellzone vor Terrasse

Lage

Feld-/& Stadtrandlage und trotzdem noch relativ alles gut zentral gelegen und erreichbar ; alles im Ort entsprechend auch locker gehfähig !

Lage-Check

Sport
Medizin
Mobilität
Restaurants
Natur
Einkaufen
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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