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Wohn- und Essbereich Küche Eingangsbereich Wohn- Essbereich Home-Office im Schlafzimmer Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Badezimmer Badezimmer Badezimmer Extra tiefer Südbalkon
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Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und begehbarem Kleiderschrank; direkter Zugang zu Supermärkten

Hahnstr. 37b, 60528 Frankfurt am Main (Niederrad) – Hessen
1.310 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

**Besichtigungstermine - Viewings**

1| 06.10. 10:30-11:30
2| 06.10. 18:30-20:00
3| 07.10. 09:00-10:30

- Gelegen zum Innenhof im 6. Stock mit Südausrichtung
- Begehbarer Kleiderschrank
- Wände zu den Nachbarwohnungen lärmdämmend
- Aufzug
- Parkett (Eiche) in der der gesamten Wohnung (außer Küche
und Bad)
- Regulierbares Lüftungssystem
- Energiesparende Markengeräte (u.a. Siemens)

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Objekt-Nr
OM-315122
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.310 € (zzgl. NK)
Heizkosten
20 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
160 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.930 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Offene U-Küche in Hochglanz weiß
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und begehbaren
Kleiderschrank
- Balkon von Schlafzimmer und Wohn-Essbereich begehbar

Nur qualifizierte Anfragen werden, beantwortet/only qualified
requests will receive an answer
Wohnung für max. 2 Personen

Lage

- Direkt an der S-Bahn Station Niederrad – zwischen Flughafen
und Frankfurt Innenstadt
- Geschäfte (Edeka, Aldi, dm, Bäcker) direkt im Haus (über
Tiefgarage erreichbar)
- Kein Straßen- oder S-Bahn Lärm

Lage-Check

Restaurants
150m
Sport
450m
Einkaufen
100m
Mobilität
100m
Medizin
400m
Natur
250m
Kultur
450m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
34,50 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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