Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/315123/
Penthouse Whg. 223 qm ,einzigartig mit 7 Garagen in München Süd
81549 München (Fasangarten) – BayernZum privaten Verkauf steht eine Penthouse-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses mit 10 Parteien. Hier handelt sich um ein echtes Penthouse mit 65 m Rundgang und die Wohnung mit Panoramablick.
Der Erstbezug erfolgte im November2022.
Die Lage ist München-Land, 6 km südöstlich von der Stadtgrenze München.
Busstation direkt vor dem Anwesen nach München Giesinger Bahnhof. 16 Minuten.
In 25 Minuten per Auto erreichen Sie auch den Tegernsee.
Fahrstuhl direkt von Garage zum Penthouse mit 2 Wohnungseingängen.
Die Garage besteht aus 7 (sieben) Tiefgaragenstellplätzen mit elektrischen Doppeltoren.
4 Parkplätze in einer Reihe geschlossen, 2 weitere Parkplätze mit Doppeltor geschlossen, sowie ein offener TG-Einzelstellplatz.
Weiter befindet sich im UG ein abzuschließender Abstellraum.
Besucherparkplätze sind in der TG reichlich vorhanden.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-315123
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Penthouse
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
3.290.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 152.170 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 3.442.170 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
1.040 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 10.835€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
223 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
7
|
|
Fußboden
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2020
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das große Wohnzimmer mit offener Küche beträgt 66 qm.
Aufwendige Küche (PRONORM) mit Glanz-Kristall-Oberflächen und Keramik-Arbeitsplatten.
Alle Einbaugeräte von Miele, Herd mit Induktionskochfeld.
3 Schlafzimmer, 3 Bäder davon 2 mit Dusche, 1 mit Badewanne, 4 Toiletten sowie 1 Bidet.
In den gesamten Räumen befindet sich Fußbodenheizung für jeden Raum separat regelbar.
Deckenhöhe in allen Räumen von 2,75 m bis 3,60 m.
In den Bädern Steinboden weiß marmoriert, in den Wohnräumen Bodenpanelle Eiche weiß.
2 Terrassen mit Ausrichtung zu Süd-Ost und zu Süd-West, jeweils mit Windfang, Glasschiebetüre und großen Schiebetüren zu dem Wohnzimmer.
Terrassenbelag mit grauen Münchner Gehwegplatten 40 x 40 cm.
Alle Fenster sind bodentief, außen mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien und Fliegengitter sowie Waben-Plissees innen.
10 Einbauschränke teils mit Beleuchtung und Spiegeltüren.
Schiebetüren auch zu den Duschbädern.
Teile der Einrichtung können auf Wunsch mit übernommen werden.
Lage
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Ein weitere Exposee wird nicht versendet. Da viel verreist, weitere Fragen gerne unter Email: a1eb@arcor.de
Eine Telefonnummer erhalten Sie nach Kontaktaufnahme per Email und nach Bekanntgabe Ihres nachprüfbaren Namens mit kompletter Anschrift.
Eine Besichtigung ist nur für ernsthafte Interessenten mit Kapitalnachweis möglich.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer der Immobilie und ohne Makler.
Das Penthouse wird nicht an Makler zum Verkauf vergeben, deshalb bitte ich von Makler-Anfragen zu diesem Objekt Abstand zu nehmen! . Der Verkauf erfolgt direkt vom Besitzer. Kaufpreisreduktion wird bei diesen Objekt nicht akzeptiert. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und Umzug nach Norddeutschland.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/315123/