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Freistehendes Haus auf dem Lande
Straße der Freundschaft 13a, 23942 Harkensee – Mecklenburg-VorpommernDas Haus besteht aus 4 Zimmern, einem ausgebauten Dachboden, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer. Ein Kaminofen mit 7 kW ist im Wohnzimmer vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Schlafräume. 2 der Schlafräume werden aktuell als Kinderzimmer genutzt und sind jeweils mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Mit einer Wendeltreppe gelangt man vom Obergeschoss ins ausgebaute Dachgeschoss, welches aktuell als Gästezimmer genutzt wird.
Im gesamten EG sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Estrich-Temperierung verlegt.
Im Jahr 2017 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. (Gasbrennwert-Therme + Warmwasserspeicher)
Der Außenbereich bietet genügend Stellfläche für PKW's, 2 Schuppen sowie ein Carport als Unterstellmöglichkeit.
Eine Terrasse grenzt an das Wohnzimmer.
Eine weitere Terrasse befindet sich im Garten.
Der Gartenbereich ist gepflegt und ausreichend bepflanzt.
Das Grundstück bietet nach hinten einen freien Blick in die pure Natur.
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Objekt-Nr
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OM-315130
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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389.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 28.711 €
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Gesamtkosten
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ca. 417.710 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Nutzfläche
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148,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Dorf Harkensee (Ortsteil von Dassow). Fußläufig ist der 1km entfernte Naturstrand in Barendorf zu erreichen. Im Umkreis von 5km sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärtze etc.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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148,78 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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