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Top Einzelhandelsfläche auf der Aachener Straße in Köln-Braunsfeld

50933 Köln (Braunsfeld) – Nordrhein-Westfalen
1.900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Einzelhandel
Ladenlokal

Das zur Vermietung anstehende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in Köln-Braunsfeld.

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Objekt-Nr
OM-315136
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Januar 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.900 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €
Mietsicherheit
5.700 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
80 m²
Neben-/Lagerfläche
25 m²
Verkaufsfläche
80 m²
Schaufensterfront
8 m
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Aktuell wird das Ladenlokal als Friseursalon genutzt und besitzt eine umfangreiche Ausstattung und hochwertige Einrichtung:

- 3 Waschtische
- 7 Arbeitsplätze
- geschlechtlich getrennte Sanitärbereiche
- Einbauküche
- Fensterfront über Eck
- Deckenhöhe > 3,00 m
- Kellerraum im UG

Lage

Sowohl die Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch benachbarte Fachgeschäfte und Gastronomien bilden einen soliden Branchen Mix im Veedel. Der Anschluss an die ÖPNV Linien 1, 7, 13, 140 & 172 liegt rund fünf Geh-Minuten entfernt. Zusätzlich ermöglicht die unmittelbare Nähe zum Kölner Stadtwald eine verstärkte Passantenfrequenz.

Lage-Check

Einkaufen
Natur
Sport
Medizin
Restaurants
Mobilität
Kultur
Nachtleben

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19% USt.

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